Afinal, qual é o melhor momento para comprar um imóvel?

Você costuma pensar mais de uma vez antes de comprar uma roupa ou pedir delivery de comida, por exemplo? É importante refletir bem, mesmo quando se trata de pequenos gastos. No entanto, se o gasto for maior, como ao comprar um imóvel, é ainda mais importante saber qual é o melhor momento.

Isso porque comprar um imóvel é uma decisão importante, exigindo mais do que ter uma reserva financeira. Também é necessário analisar taxas de juros, opções de financiamento, qualidade do espaço e muitas outras variáveis.

Ao desconsiderá-las, você pode se arrepender e ter problemas no orçamento. Já que comprar um imóvel deve ser um sonho, não um pesadelo, separamos algumas dicas para você fazer isso no melhor momento. Acompanhe!

Avalie o mercado imobiliário

Os valores financeiros do mercado de imóveis acompanham o cenário econômico. Assim, em momentos de crise econômica, é possível que o valor de compra e aluguel diminua, para incentivar o investimento.

É similar à estratégia de queima de estoque das lojas, que diminui o valor dos produtos parados há muito tempo. Então, por um lado, isso pode ser uma oportunidade para você comprar um imóvel. Por outro, a fragilidade da economia também pode afetá-lo pessoalmente, como ao favorecer demissões em massa, diminuição de salários etc.

Outro ponto para avaliar é que a redução nos preços de venda de imóveis pode ser explicada pela baixa qualidade deles ou da localização. Assim, caso opte pela compra, você economiza de uma forma, mas pode ter muito estresse futuramente.

Logo, é sempre importante comparar o preço dos imóveis em outras regiões para entender porque uns custam muito mais do que outros. Além disso, avalie se o mesmo empreendimento tem reformado e construído mais espaços nos últimos tempos. Esse é um dos sinais de alta procura pelo público.

Considere a sua estabilidade profissional

Conforme mencionado, uma crise econômica — que muitas vezes surge de repente, como a pandemia da Covid-19 — pode afetar a sua vida financeira. Por exemplo, grandes empresas cortaram milhões de empregos no começo de 2023. Isso ocorreu para a reorganização dos negócios e lucros corporativos.

Seja qual for o motivo, é importante considerar a sua estabilidade profissional para escolher o melhor momento de comprar um imóvel. Isso ocorre ao analisar o plano de carreira da corporação, índices de crescimento, contratação, aumento dos clientes onde você trabalha etc.

Todos esses fatores podem sinalizar estabilidade ou possível crise financeira no trabalho. De qualquer forma, independentemente dos sinais, sempre pense em um plano B. Isso inclui deixar o portfólio atualizado, manter perfis profissionais — como no LinkedIn — ativos, ter uma reserva financeira e muito mais.

Assim, caso uma demissão ocorra, ficará mais fácil encontrar uma nova oportunidade profissional para pagar o imóvel adquirido. E claro, é sempre recomendado se atualizar com cursos, feiras e workshops, para potencializar as habilidades, além de manter uma reserva de emergência. Tudo isso diminui os riscos e as consequências de uma demissão.

Analise o momento da família

É importante unir o racional com o emocional ao decidir qual é o melhor momento para comprar um imóvel. Isso porque os moradores da casa atual podem precisar de um espaço maior, mais próximo de determinado local ou coisas do tipo. Logo, analise o momento da família para facilitar a decisão.

Por exemplo, a família aumentou? Lembre-se de que até adotar um pet é considerado uma expansão na família. Afinal, o animal precisa de espaço para se exercitar, brincar com os familiares, fazer as necessidades etc. Então, se em algum momento você optar por isso, lembre-se de que pode precisar comprar um imóvel para morar em outro lugar.

A mesma lógica se aplica se as crianças trocarem de escola. Afinal, ao morar em uma área mais próxima do centro de ensino, é possível:

• economizar com transporte;
• evitar atrasos;
• aumentar o engajamento dos pequenos com a educação;
• etc.

Além desses dois cenários, existem muitos outros em que a mudança de casa seria bem-vinda, inclusive se alguém passar a trabalhar home office. Até porque, para trabalhar, o local de trabalho conta muito.

Diante desses fatores, questione-se sobre a possibilidade de continuar no mesmo imóvel por mais 5 anos, por exemplo. Parece uma ideia confortável para você, diante do atual momento da família? Se a resposta for positiva, adie os planos mais um pouco. Caso contrário, comece a se organizar.

Avalie os imóveis disponíveis no mercado

O imóvel dos seus sonhos apareceu! Você não vai deixar a oportunidade passar, certo? É importante ser uma pessoa decidida nesses momentos, para que outro interessado não apareça e você perca a chance.

No entanto, isso não significa que a qualquer momento você deverá tomar essa decisão, caso apareça um imóvel interessante. Primeiro, existem alguns aspectos essenciais para analisar:

• crie o perfil de imóvel ideal, com localização, tamanho, quantidade de cômodos, preço etc., para facilitar a filtragem e evitar decisões impulsivas;
• avalie as suas condições financeiras e estabilidade profissional, para garantir que a compra de um imóvel já pode ser feita;
• saiba o que é prioritário na decisão, como passar menos tempo no trânsito ao morar em locais próximos ao centro, ter uma casa grande para os filhos brincarem e a família curtir, etc.

Averigue as suas condições financeiras

Você pode até ter uma profissão estável, mas, ainda assim, ela se alinha com o tipo de imóvel desejado? Afinal, comprar um imóvel exige um alto valor, seja de entrada ou parcelamento. Com isso, também é necessário manter outros gastos, como alimentação, saúde, educação etc.

Assim, reúna diversas informações sobre o seu orçamento familiar, como receitas, gastos e dívidas. Além disso, faça uma projeção futura. Por exemplo, nos próximos meses, você terá um gasto extra, como uma cirurgia ou uma viagem internacional com crianças? As respostas ajudam a guiar a decisão do melhor momento para comprar um imóvel.

Percebe como existem muitos detalhes para avaliar ao decidir qual é o melhor momento de comprar um imóvel? Além de considerar as dicas citadas, tenha a ajuda de uma imobiliária de confiança. Ela contará com consultores imobiliários para tirar eventuais dúvidas e tornar alguns processos mais práticos e seguros.

Então, você sente que agora é o melhor momento para comprar um imóvel? Parabéns pela sua decisão! Nós, da i9vale Imóveis, podemos oferecer uma consultoria gratuita para que você encontre o imóvel ideal em São José dos Campos – SP. Acesse nosso site e confira!