Vale a pena Investir em Imóveis?

Se você é um investidor iniciante ou experiente e está lendo este conteúdo, deve estar pensando se atualmente o investimento imobiliário ainda é uma boa ideia e se investir em imóveis é a melhor opção de lucratividade em médio e longo prazos.

O desejo de investir em imóveis vem da inteligência comercial de se obter ativos e uma renda mensal crescente, além de um patrimônio com alta liquidez na maioria dos casos. Com frequência, ouvimos dizer que quem tem muitas propriedades pode ser considerado rico e isso não deixa de ser uma verdade. Afinal, o aumento populacional faz com que os imóveis tenham valor agregado ano após ano.

Pensando nisso, neste conteúdo, além de mostrar as principais vantagens de investir em imóveis, falaremos também sobre como funcionam os investimentos em fundo imobiliário. Assim, você poderá tirar suas dúvidas e decidir quais opções vão mais ao encontro dos seus objetivos e das suas necessidades. Quer saber mais sobre o assunto? Então, continue a leitura e confira agora mesmo!

Quais são as vantagens de investir em imóveis?

Levando em consideração que o mercado imobiliário é um dos raros que permanece firme e sofre poucas oscilações independentemente de qual seja o cenário financeiro, investir em imóveis é altamente vantajoso. A seguir, acompanhe as principais vantagens!

Segurança

A partir do momento em que o registro da propriedade é firmado em cartório, o imóvel é seu e somente poderá ser retirado em caso de inadimplência de impostos. Até mesmo em situações de definições legislativas ou ações judiciais, na maioria dos casos, não haverá a possibilidade que sua posse seja retirada de você.

Além disso, caso decida alugar a propriedade, existem diversas garantias de que os seus direitos como locador serão protegidos. Entre elas, estão as que preveem multas para os casos de inquilinos que solicitam o cancelamento do contrato antes dos primeiros 30 meses.

Possibilidades de ganhos

Além de poder contar com o aluguel como uma fonte de renda fixa mensal, investir em imóveis oferece a vantagem de aumentar o retorno do seu investimento. Isso acontece porque, com o decorrer dos anos, a propriedade passa a ser valorizada, principalmente se você realizar melhorias nela.

Variedade

Investimentos imobiliários não se reservam apenas à aquisição de residências. É possível comprar imóveis na planta, galpões, salas comerciais, terrenos e apartamentos. Em outras palavras, você pode diversificar entre as variedades de construções e reduzir os riscos, ainda que decida alocar 100% do seu capital somente em prédios, por exemplo.

Baixa volatilidade

Como já foi mencionado, o mercado imobiliário é um dos poucos nichos que sofre baixas oscilações mesmo que o panorama econômico não esteja favorável. Isso contribui diretamente para garantir os seus investimentos.

Ou seja, o dólar pode cair, os juros podem aumentar ou a inflação pode crescer, mas os imóveis terão variações pouco significativas em seus valores. No entanto, no longo prazo, a tendência é que ocorram flutuações nos preços, levando as propriedades a ganhar valor com o decorrer dos anos.

Porém, vale ressaltar que, assim como em qualquer outro tipo de investimento, deve-se estudar minuciosamente o mercado antes de tomar qualquer tipo de decisão. Além disso, também existe a possibilidade de investir em fundos imobiliários. É justamente sobre esse assunto que falaremos a seguir.

Investir em fundos imobiliários vale a pena?

Mudando um pouco o cenário do tipo de investidor, caso não tenha todo o valor ou não queira administrar imóveis, você tem a opção de fazer investimento em fundos imobiliários.

Em linhas gerais, nessa modalidade, você obtém cotas de investimento imobiliário de grupos especializados. Na maioria dos casos, existem imóveis de diversos tipos, como prédios comerciais, apartamentos de luxo, lançamentos imobiliários, entre outras opções.

O investimento em fundos imobiliários apresenta algumas vantagens, como o fato de o investimento inicial ser consideravelmente mais acessível, pois as taxas nesse tipo de transação são mais baratas e com menor quantidade de impostos.

É possível movimentar seu capital de investimento sempre que as propriedades forem alugadas. Além disso, a região em que o imóvel está localizado pode agregar valor à propriedade com o passar do tempo. Sendo assim, adquirir cotas de fundo imobiliário apresenta-se como uma alternativa consideravelmente mais acessível do que investir em imóveis de forma direta.

Outro grande benefício é a diversificação, que traz mais segurança ao investidor, uma vez que o fundo imobiliário é administrado por especialistas no assunto. Por outro lado, o retorno não é tão recompensador quando comparado a você investir em algo de forma autônoma.

Para concluirmos, vale mencionar que investir em imóveis é uma excelente opção desde que você tenha a ajuda de um especialista no assunto. Nesse sentido, sempre procure um profissional gabaritado ou uma empresa que possa fazer tudo com 100% de organização e dedicação, de modo que você adquira ativos que sejam rentáveis.

Se você gostou do nosso post ou se ainda não tem certeza se vale a pena investir em imóveis, que tal compartilhar suas ideias conosco nos comentários? Queremos saber a sua opinião.

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