Casa térrea ou sobrado: quais as diferenças e qual escolher?

Ao construir ou comprar, é comum ter dúvida se é melhor morar em casa térrea ou sobrado. Afinal, ambas oferecem pontos positivos. No entanto, a decisão mais adequada depende dos interesses e das necessidades de cada proprietário. Ou seja, fatores como o tamanho da família, o estilo de vida, o orçamento, a localização e a disponibilidade de terreno.

Por exemplo, uma casa térrea geralmente é mais acessível, pois não há escadas para subir ou descer. Esse fator é particularmente importante para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida. Por sua vez, o sobrado pode oferecer um espaço maior e mais privado.

Quer entender melhor as vantagens e as desvantagens de cada opção para se decidir entre casa térrea ou sobrado? Continue a leitura e fique por dentro!

O que é uma casa térrea?

Uma casa térrea é um tipo de imóvel com apenas um nível ou pavimento, ou seja, não tem escadas ou mezaninos que levem a outros níveis. É uma propriedade cujos cômodos ficam todos no mesmo andar, o que a torna mais acessível e fácil de circular, sem a necessidade de subir ou descer escadas.

As casas térreas são muito comuns em áreas suburbanas e rurais, onde há mais espaço disponível para construção, mas também são encontradas em áreas urbanas. Elas podem ter diferentes tamanhos e estilos arquitetônicos, desde casas pequenas e simples até casas grandes e sofisticadas.

Uma casa térrea geralmente tem uma planta baixa simples e funcional, com uma sala de estar, uma cozinha, um ou mais quartos, banheiros e uma área externa, como um quintal ou jardim. Algumas também contam com garagens ou estacionamentos e até varanda ou terraço.

O que é um sobrado?

Um sobrado é um formato de casa com dois ou mais pavimentos, isto é, um andar em cima do outro. Normalmente, o pavimento inferior é usado como área social, com salas de estar, jantar, cozinha, banheiros e lavanderia, enquanto quartos e banheiros ficam no superior. Em alguns casos, há também um terceiro pavimento, como um sótão ou uma área de lazer.

O sobrado é uma opção popular em áreas urbanas, onde o espaço disponível para construção é limitado, pois permite que uma grande área habitável seja construída em um terreno relativamente pequeno. Ele também oferece a possibilidade de separar os espaços de convivência dos espaços de descanso, proporcionando mais privacidade e tranquilidade.

Os sobrados geralmente contêm uma escada que conecta os pavimentos e podem ter diferentes tamanhos e estilos arquitetônicos, desde modelos simples até mais elaborados e sofisticados. Nessas construções, são utilizados materiais como tijolos, concreto, madeira, aço, entre outros.

Como escolher entre casa térrea ou sobrado?

Essa resposta depende das suas necessidades e dos seus objetivos, que devem ser bem avaliados antes de tomar a decisão. Para ajudar, acompanhe algumas informações!

Casa térrea

As casas térreas são uma boa opção para quem deseja uma casa acessível e fácil de usar, sem a necessidade de subir escadas ou se preocupar com quedas. Elas também atendem bem as famílias com crianças pequenas ou animais de estimação, pois oferecem um espaço seguro e fácil de supervisionar.

Ou seja, aqui, pessoas idosas e com mobilidade reduzida podem ter uma rotina mais saudável com praticidade e facilidade de circulação. No entanto, se esse for o principal motivo para construir esse tipo de imóvel, saiba que ainda é possível adaptar o térreo. Desse modo, todo mundo vai conseguir circular livremente, além de ter outros pavimentos.

Também vale dizer que é uma opção mais acessível e fácil de limpar e manter, já que não há escadas ou mezaninos. Além disso, pode ser mais barata e mais fácil de construir, especialmente em terrenos planos.

Sobrado

Uma das vantagens do sobrado é que ele oferece uma vista privilegiada da área ao redor, principalmente se estiver localizado em um terreno elevado. Ele também pode ter uma ventilação melhor e mais natural e ser mais fácil de manter uma temperatura fresca em climas quentes.

Além disso, é uma opção interessante para quem busca mais privacidade e separação entre os espaços de convívio e de descanso. No entanto, ele pode ser mais caro e mais difícil de construir e manter.

Outra possível desvantagem do sobrado é em relação a pessoas idosas e com mobilidade reduzida, pois exige subir escadas para acessar os quartos e banheiros. Além disso, como conta com mais áreas e superfícies, a limpeza se torna mais trabalhosa.

Em última análise, a melhor alternativa dependerá das necessidades e preferências de cada pessoa, bem como das limitações e possibilidades do terreno e do orçamento disponível. Logo, é importante avaliar cuidadosamente as vantagens e desvantagens de cada uma antes de tomar uma decisão.

Por que comprar casa térrea ou sobrado com uma imobiliária de confiança?

Comprar uma casa é um investimento importante e que envolve uma série de decisões e cuidados. Por isso, confira os itens abaixo e entenda os principais motivos para contar com uma boa imobiliária nesse processo:

• segurança na compra — a transação é mais segura porque a empresa checa a documentação e a situação do imóvel para garantir que tudo esteja em ordem e evitar problemas futuros;
• variedade de opções — com vários imóveis à disposição, o comprador tem a chance de escolher aquele que melhor atenda às suas necessidades e preferências;
• suporte durante a negociação — a imobiliária oferece orientação e suporte em relação às melhores formas de pagamento, financiamento, entre outros aspectos;
• acesso a informações precisas e atualizadas sobre o imóvel — por exemplo, características, localização, metragem, entre outros elementos relevantes para a tomada de decisão;
• assistência na vistoria do imóvel — uma imobiliária de confiança verifica possíveis problemas e assegura que tudo esteja em ordem antes da compra;
• pós-venda — o suporte e a assistência depois da transação são fundamentais para resolver eventuais dúvidas ou problemas do comprador após o processo.

Então, já sabe qual escolher entre casa térrea ou sobrado? Como visto, ambas têm pontos positivos e negativos. Assim, a melhor decisão depende das particularidades de cada comprador. E, claro, tudo fica mais fácil com o apoio de uma imobiliária experiente.

Nesse sentido, quer saber como a i9vale Imóveis pode ajudar nessa missão? Entre em contato conosco agora mesmo!