As 6 melhores dicas de como vender uma casa

Na hora de vender uma casa, é preciso ter atenção aos passos necessários para que a transação seja um sucesso. No mercado atual, a grande concorrência torna essencial o emprego de estratégias inteligentes, que aumentem as chances de o seu imóvel se destacar.

Como apresentar o imóvel? Será que é interessante fazer reformas? Contar com assessoria é realmente importante? Veja a seguir as respostas para essas dúvidas e outras dicas valiosas sobre o assunto!

1. Faça as reformas necessárias

Antes de anunciar seu imóvel para a venda, revise tudo! Faça todos os reparos e as reformas estruturais necessários para deixar o espaço pronto para morar. Assim, nenhum comprador terá receio de encontrar problemas após a compra ou motivos para pedir redução de preço.

Porém, tenha cuidado ao reformar! Não exagere na decoração. Caso seja necessário substituir elementos como revestimentos, cerâmicas ou itens de iluminação, opte por itens neutros e atemporais para diminuir as chances de rejeição.

2. Defina um preço justo

O preço do imóvel é definido pelas suas características, pela região onde está localizado e, também, pela situação do mercado no período. Um preço considerado fora da realidade faz com que propriedades fiquem à venda por muito mais tempo que o previsto.

Por isso, para viabilizar uma venda em tempo razoável e sem perder dinheiro é importante definir um preço justo considerando os impostos a serem pagos, inclusive o lucro imobiliário, se houver.

3. Escolha bem a imobiliária

Uma imobiliária de renome é fundamental para garantir o seu êxito ao vender uma casa. Procure empresas responsáveis, com boa reputação e avaliações positivas de clientes.

Visite as possíveis imobiliárias, converse com os funcionários e procure saber sobre estrutura, formas de trabalho e serviços oferecidos. Um bom atendimento é um ótimo indicador do preparo dos profissionais.

4. Prepare a documentação e precifique corretamente

A análise da documentação é primordial quando se pensa em vender um imóvel, atente-se para os seguintes detalhes:

a) Verifique a escritura do imóvel e se ela está registrada em seu nome no cartório de registro correspondente à região do imóvel, sem esse registro não é possível comprovar propriedade e é um fator de impedimento da venda.

b) Se for uma casa construída verifique se o habite-se e inss estão regularizados e a construção devidamente registrados no cartório de registro conforme aprovação da prefeitura local.

c) Ao precificar o preço de venda conte com um profissional da i9vale imobiliária para a avaliação justa do seu imóvel e considere os impostos necessários entre eles o lucro imobiliário no valor da venda.

d) Verifique se não possui nenhuma pendência judicial no nome de todos vendedores e que as taxas municipais e de condomínio estejam regularizados.

Considerando esses detalhes você estará facilitando a venda do seu imóvel, pois nos tempos atuais a exigência dos clientes compradores aumentaram consideravelmente e assim você terá uma negociação mais objetiva e efetiva.

5. Prepare o imóvel para visitas

Quem quer comprar um imóvel imagina encontrar um lugar aconchegante, idealizado, onde sonhos se tornarão realidade. Assim, um ambiente bagunçado, sujo e sem iluminação pode causar má impressão, atrapalhando os devaneios dos possíveis compradores e, consequentemente, fazendo com que o interesse desapareça.

Para evitar que isso aconteça, mantenha o imóvel sempre pronto para visitas. Deixe tudo limpo, organizado e com bons odores. Faça o possível para chegar antes dos visitantes para abrir as janelas, aromatizar o ambiente e conferir se está tudo certo.

6. Capriche nas fotos

Atualmente, as pessoas iniciam suas pesquisas para adquirir um imóvel pela internet. A praticidade do ambiente digital e a sua comunicação facilitada fazem com que seja possível se aproximar apenas das pessoas realmente interessadas no espaço.

Tenha em mente que a primeira visita ao imóvel será online. Por isso, fotos bonitas e bem-feitas são um grande diferencial. Quem conta com a assessoria de uma imobiliária tem esse tipo de serviço disponível, já que fotos profissionais dão destaque ao espaço.

Você já percebeu que para vender uma casa com bom preço e sem dor de cabeça é preciso agir estrategicamente. A venda deve sempre ser planejada com cuidado, considerando desde as reformas até a definição do preço e dos anúncios. O principal, nesse momento, é contar com apoio especializado e escolher uma imobiliária de confiança.

Se você precisa de ajuda para comercializar seu imóvel, entre em contato conosco e conheça a nossa proposta de trabalho!