Retrofit: entenda o que é e quais suas vantagens
Você já deve ter percebido que, de tempos em tempos, somos surpreendidos por novas tendências de arquitetura, que se espalham pelo mercado e viram alvo de desejo para quem pretende deixar o próprio imóvel mais bonito, funcional e, logicamente, valorizado. Por isso, preparamos este post explicando o que é o Retrofit e quais suas vantagens.
Trata-se de uma alternativa que vem ganhando muito espaço pelo mundo e começa a ser cada vez mais popular por aqui, promovendo uma mudança estratégica e bem-pensada em vários tipos de propriedade, mas apostando na preservação de elementos importantes da estrutura original. Continue sua leitura e aprenda mais sobre o assunto!
Afinal, o que é o Retrofit?
O termo Retrofit deriva de uma combinação da palavra “retro”, que quer dizer “movimentar-se para trás” em latim, com “fit”, que deriva do inglês e pode ser traduzido para o português como adaptação ou ajuste. Hoje em dia, no mercado imobiliário e na construção civil, consiste em um conjunto de procedimentos de revitalização de casas, apartamentos e demais imóveis.
A grande questão é que, ao contrário de uma reforma comum, o Retrofit se vale de diversas ações estratégicas e pontuais, que permitem uma modernização e readequação da propriedade e até das instalações, se for o caso, preservando as características originais ao máximo, mas também atendendo aos novos hábitos.
É uma prática que tem muito espaço em países da Europa e nos Estados Unidos, com muitos prédios clássicos nos quais há o desejo de valorização e extensão da vida útil. No Brasil, o Retrofit vem sendo empregado não apenas em fachadas tradicionais e patrimônios históricos, mas ainda em unidades comuns para corrigir distorções e problemas acumulados ao longo dos anos.
Quais são as modalidades de Retrofit?
Basicamente, podemos afirmar que existem dois tipos diferentes de Retrofit. No estético, como o próprio nome já demonstra, a ideia é a de deixar a propriedade em questão em melhor sintonia com as principais práticas e exigências atuais em termos de arquitetura e decoração, mas mantendo a identidade original do prédio ou imóvel.
Já o Retrofit estrutural é mais complexo e tende a exigir obras maiores, uma vez que vai alterar a edificação propriamente dita. Na maioria das vezes, é realizado quando existe alguma falha de projeto que pudesse gerar riscos ou quando há o desejo de fazer ampliações, usando o processo para as devidas adequações às exigências da legislação atual.
Quais são as maiores vantagens do Retrofit?
Agora, que você já sabe o que é Retrofit e está mais familiarizado com os seus tipos, podemos explicar com mais detalhes quais são as maiores vantagens que a prática oferece, tendo em vista que ela vem se tornando cada vez mais popular no Brasil. Veja, a seguir, alguns dos principais motivos para isso!
Valorização de imóveis e condomínios
Não dá para negar que um dos grandes benefícios do Retrofit é que ele aumenta o valor dos imóveis nos quais é empregado, bem como nos condomínios onde eles estão localizados. Isso contribui, inclusive, para que o dinheiro mobilizado para esse investimento seja facilmente recuperado, uma vez que o preço de venda ou locação ficará bem maior.
Isso ocorre porque o tempo deixa suas marcas em qualquer propriedade, e mesmo aquelas feitas com o mais alto padrão, em algumas décadas, não estarão em sintonia com o que há de melhor nos dias de hoje. Com a modernização, o local ganha novo visual, decoração e instalações modernas, que atenderão às exigências técnicas vigentes.
Instalação de tecnologias sustentáveis
Você já deve saber que um dos temas mais debatidos na sociedade moderna é a sustentabilidade, e todos os segmentos estão se adaptando a isso. Com o mercado imobiliário e a construção civil, outrora conhecidos como dois dos ramos mais poluentes da economia, a coisa não muda de figura, até porque os clientes estão exigindo medidas nesse sentido.
O Retrofit vem ao encontro com tal demanda, pois permite deixar qualquer imóvel em melhor consonância com essa nova realidade. O conceito possibilita investir no uso racional de diversos itens, que vão desde o projeto de iluminação, com a troca das tradicionais e dispendiosas lâmpadas incandescentes por modelos de LED, bem como no emprego de materiais recicláveis.
Modernização sem perder a essência
Como dissemos, o Retrofit é largamente utilizado em imóveis antigos, como prédios tradicionais e casas do interior. Por isso, vale ressaltar que um dos motivos para você fazer um investimento nesse conceito é que ele permite a modernização dos espaços, mas sem perder a essência, que é um fator não apenas emocional, mas também de valorização da unidade.
Em muitos casos, a revitalização é inevitável, por conta das ações nocivas do passar do tempo, mas os aspectos originais fazem parte da beleza e da história do lugar, podendo se configurar até mesmo em um patrimônio histórico. Com o Retrofit, é possível fazer adequações para os parâmetros atuais, mas mantendo aqueles diferenciais que conferem um charme especial.
Adequação de cômodos e ambientes
É muito fácil perceber diferenças nos projetos de imóveis novos e antigos, tendo em vista que as próprias plantas baixas respeitam o estilo de vida dos moradores de cada época. Um exemplo muito simples disso são as cozinhas americanas: antigamente, seriam um sinal de falta de espaço e requinte. Hoje, são sinônimos de modernidade e praticidade na rotina.
O Retrofit, mais uma vez, vem ajudar nesse sentido, uma vez que possibilita a adequação de ambientes para que fiquem cada vez mais funcionais, baseados no que é considerado como padrão na atualidade. Além disso, é possível agregar novas tecnologias, com uma modernização que deixará o local mais eficiente em todos os sentidos.
Ficou fácil entender como o Retrofit virou uma tendência de arquitetura, não é mesmo? Para aplicá-lo, o ideal é contar com ajuda de profissionais especializados, assim você pode conseguir excelentes indicações com um corretor de confiança!
Gostou de entender o que é Retrofit e quais suas vantagens? Quer aprender mais sobre temas relacionados? Então, que tal conferir nosso outro post que fala sobre uma casa em conceito aberto?
