Quero comprar uma casa: conheça os principais erros nessa hora!

É bastante comum que chegue um momento na vida em que a pessoa avalia as condições financeiras e necessidades familiares e decide: quero comprar uma casa! Esse é um grande passo e uma conquista importante, então é preciso saber quais cuidados adotar para encontrar o imóvel ideal e garantir uma aquisição segura.

No entanto, muitas vezes as pessoas cometem alguns erros por falta de conhecimento sobre o processo de compra ou, até mesmo, ansiedade em fechar logo o negócio e se mudar para o imóvel, trazendo prejuízos.

Exatamente por isso, preparamos um conteúdo para listar os principais erros cometidos por quem quer comprar uma casa e como evitá-los. Acompanhe!

1. Fechar o negócio sem fazer visita ao imóvel

Um erro comum é visitar o imóvel apenas uma vez e assinar o contrato, sem fazer uma vistoria aprofundada sobre a propriedade. Isso pode trazer surpresas desagradáveis, como problemas estruturais e outras questões que exigem investimentos adicionais em reformas e reparos, o que trará prejuízos.

Por isso mesmo, ao escolher o imóvel, conte com profissionais de confiança para fazer uma vistoria completa para verificar se existem defeitos que exigirão custos e deverão ser negociados no contrato. Alguns pontos que devem ser observados são:

• questões estruturais;
• parte elétrica e hidráulica;
• funcionamento de portas, janelas e outras aberturas;
• conservação das esquadrias;
• estado dos revestimentos.

2. Não analisar a documentação

A documentação do imóvel e do vendedor são essenciais para assegurar a regularidade e a segurança do negócio. Deixar de analisar os documentos pode trazer problemas, como a responsabilização por dívidas anteriores à compra ou a perda do imóvel diante de fraudes. Essa é uma parte um pouco burocrática, mas se torna essencial para que você proteja o seu investimento e patrimônio. Em geral, é preciso avaliar:

• a matrícula atualizada do imóvel, com certidão de ônus reais;
• a certidão negativa de IPTU;
• as certidões negativas de ações na Justiça Federal, Estadual e Trabalhista;
• certidão negativa de protestos judiciais;
• boa fé objetiva.

3. Assinar o contrato sem ler

Os contratos de compra e venda do imóvel trazem todos os detalhes sobre o que foi negociado entre as partes, com características do imóvel, data de entrega das chaves, forma de pagamento e outras condições acordadas.

Muitas vezes, a ansiedade que surge depois de decidir que quer comprar uma casa faz com que as pessoas não leiam o contrato ou apenas observem alguns pontos, sem analisar o documento com atenção.

Isso pode resultar em surpresas desagradáveis, como prazos divergentes do acordado, multas abusivas ou valores que você não tinha incluído no planejamento financeiro e são obrigações do comprador, custos de aquisição como taxas de cartório e Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Por isso, tire um tempo para ler o documento com atenção e, se achar necessário, solicite esclarecimentos ou alterações na cláusulas.

4. Não contar com uma imobiliária

Comprar o imóvel diretamente com o vendedor pode parecer uma prática atrativa para negociar valores mais baixos, já que não há pagamento aos corretores. Porém, na prática, isso não gera economia ao comprador e aumenta os riscos do negócio.

A imobiliária e os corretores têm conhecimentos técnicos importantes para avaliar o preço do imóvel e a documentação para garantir a regularidade do negócio — contratar profissionais por conta própria para fazer isso traz altos custos. Além disso, eles oferecem suporte na negociação e em todas as etapas burocráticas, com informações sobre valores e procedimentos.

Viu só? Conhecendo esses erros comuns cometidos ao adquirir um imóvel, ficará mais fácil planejar esse investimento. Assim, se você decidiu: quero comprar uma casa, como fazer isso de forma segura? Procure uma imobiliária de confiança para auxiliar em todas as etapas do negócio.

Se você gostou do conteúdo e está em busca da casa dos seus sonhos, entre em contato com a gente e confira as nossas opções!

Agende agora mesmo uma consultoria gratuita de investimento ou conheça agora as melhores oportunidades em Sao Jose dos Campos-SP.