
Quanto tempo demora para comprar um imóvel à vista? Saiba aqui
Se você está pensando em adquirir uma casa ou apartamento, provavelmente já considerou as diversas opções de pagamento disponíveis. Entre elas, a compra à vista é uma das melhores alternativas para quem busca ter acesso mais rápido ao empreendimento. Mas, você sabe quanto tempo demora para comprar um imóvel à vista?
Como você sabe, as transações imobiliárias envolvem alguns trâmites, independentemente da forma de pagamento. De fato, essa é uma opção mais rápida, mas, mesmo assim, é importante saber o prazo para concluir a compra.
Neste post, você vai entender as vantagens da compra à vista, qual o tempo médio e, ainda, vai conferir dicas para agilizar esse processo.
Quais são as vantagens de comprar um imóvel à vista?
Comprar um imóvel à vista traz uma série de benefícios para quem busca segurança e praticidade na hora de investir em uma propriedade. A seguir, conheça as principais vantagens.
Economia de dinheiro
Ao comprar um imóvel à vista, é possível economizar uma quantia significativa de dinheiro, uma vez que não haverá a incidência de juros e demais encargos de um financiamento, que aumentam o valor total da compra. Assim, ao optar pela compra à vista, é possível reduzir muito os custos e ter uma economia real no valor total do imóvel.
Maior poder de negociação
A compra à vista também garante ao comprador um poder maior de negociação com o vendedor. Isso ocorre porque o pagamento no ato garante a segurança e a rapidez da transação, o que é visto com bons olhos pelo vendedor. Ainda, ao ter o dinheiro em mãos, o comprador tem a possibilidade de fazer uma oferta mais baixa do que o valor inicialmente proposto, já que o pagamento à vista garante vantagens ao vendedor, como a possibilidade de evitar a burocracia e a demora de um financiamento.
Rapidez na transação
Outra vantagem da compra à vista é a possibilidade de uma transação mais rápida e ágil. Afinal, ao contrário do que ocorre com um financiamento, a compra à vista não envolve a espera pela aprovação de crédito e a burocracia que acompanha o processo.
Com o dinheiro em mãos, o comprador pode fechar negócio rapidamente, evitando possíveis atrasos ou imprevistos. Ainda há o fato de que, ao não depender de uma instituição financeira, a transação fica mais simples e direta, sem a necessidade de diversas etapas de análise e aprovação. Com isso, o comprador pode ter acesso mais rápido ao seu patrimônio e começar a usufruir dele sem maiores complicações.
Menos burocracia
Comprar um imóvel à vista também pode representar menos burocracia em comparação ao financiamento. Isso porque, no caso do financiamento, é necessário cumprir diversas exigências da instituição financeira, o que envolve uma série de documentos e processos, como a análise de crédito, a avaliação do imóvel a contratação de seguros.
Por sua vez, na compra à vista, grande parte dessas etapas pode ser eliminada, pois a transação é mais direta e simples. Com menos burocracia, a compra é realizada de forma mais rápida e tranquila, garantindo mais segurança e praticidade para o comprador.
Mais liberdade financeira
O pagamento à vista também garante mais liberdade financeira ao comprador. Afinal, ao não ter uma dívida de longo prazo, você terá mais flexibilidade para planejar sua vida financeira e realizar outros investimentos ou projetos pessoais.
Ao contrário do financiamento, que envolve uma dívida que pode durar décadas, a compra à vista garante a você a tranquilidade de não ter uma parcela mensal para pagar, o que poderia limitar sua capacidade de investimento e de realizar outros sonhos. Com mais liberdade financeira, você poderá pensar a longo prazo e tomar decisões mais conscientes em relação ao seu patrimônio.
Maior segurança
A compra vista é mais segura porque, ao contrário do financiamento, você não fica sujeito a possíveis problemas com a instituição financeira, como atrasos no pagamento. Além disso, a compra à vista garante que o imóvel seja seu de fato, uma vez que não há nenhuma hipoteca ou alienação fiduciária.
Assim, você tem mais segurança e tranquilidade em relação ao seu patrimônio, tendo a certeza de que ele não será afetado por questões financeiras ou judiciais envolvendo a instituição.
Quais são os trâmites para a compra à vista de um imóvel?
Como já mencionamos, a compra à vista é muito mais rápida pois há menos burocracia. Os trâmites que você deverá seguir são os seguintes:
- aceite da proposta — depois da formalização da proposta, o vendedor avaliará todos os dados, como valor, forma de pagamento, data de entrega das chaves e demais detalhes;
- assinatura da promessa de compra e venda — é a assinatura de um contrato no qual é oficializado o compromisso de comprador e do vendedor em realizar a transação;
- regularização do imóvel — se houver alguma pendência de regularização do imóvel, é nesse momento que deve ser resolvida;
- emissão das certidões — em seguida, é preciso verificar a existência de dívidas ou processos judiciais dos vendedores, o que poderia prejudicar a transação. Por isso, é necessário solicitar as certidões para certificar-se de que a negociação será feita de forma segura;
- registro da escritura — agora, basta agendar a assinatura da escritura do imóvel no Cartório de Notas.
Quanto tempo demora para comprar um imóvel à vista?
Com a diminuição da burocracia, a aquisição do imóvel é bem mais rápida. O tempo pode variar de acordo com a emissão de certidões e demora no cartório, mas geralmente o prazo é de até 30 dias.
Como nem todos estão habituados com as transações imobiliárias, algumas pessoas podem ter dificuldade em realizar esse processo, o que pode gerar mais demora. Por isso, é importante sempre contar com uma imobiliária de confiança, pois seus profissionais têm experiência e conhecimento de todo o processo, tornando-o mais rápido, transparente e seguro tanto para o vendedor quanto para o comprador.
Agora que você já sabe quanto tempo demora para comprar um imóvel à vista e conhece as vantagens de realizar o pagamento no ato, entende que é fundamental contar com o apoio profissional para tornar o processo seguro e rápido.
Então, entre em contato com a i9vale e saiba como podemos ajudar você ao longo de toda a transação.