Imobiliárias no Brasil: como escolher a melhor?

O processo de aquisição, venda ou locação de propriedade é bastante relevante na vida de qualquer pessoa, tendo em vista que são transações que trazem grande impacto financeiro e podem influenciar a rotina durante anos ou até mesmo décadas. Pensando nisso, resolvemos preparar um post falando mais sobre as imobiliárias no Brasil e mostrando como escolher a melhor.

Trata-se da empresa que realiza não apenas a mediação no mercado de imóveis, mas que também pode ser uma poderosa aliada para quem não está muito familiarizado com o segmento, mas deseja ter a garantia de achar boas oportunidades e não acabar com algum problema jurídico. Continue sua leitura e veja como fazer isso!

Afinal, o que é uma imobiliária?

Antes de mais nada, que tal nos aprofundarmos no conceito de imobiliária? Por mais que todo mundo pense que sabe ao certo o que esse tipo de empresa realiza, o fato é que suas funções podem ser bem maiores do que você acha. Seu papel, em última instância, é o de proporcionar mais segurança e comodidade aos processos inerentes ao mercado imobiliário.

Para isso, seus profissionais atuarão na intermediação de compras, vendas ou locações de propriedades, como casas, apartamentos, lojas comerciais, terrenos, lotes e assim por diante, além de realizarem a administração de imóveis locados. Os corretores são os especialistas no ramo, com diversas atribuições de extrema relevância para a sociedade.

Quais as funções de uma imobiliária?

Para quem está em busca de um imóvel, seja ele com finalidade residencial ou comercial, bem como para aqueles que querem vender suas propriedades, o auxílio de uma imobiliária de qualidade é muito importante. Isso ocorre porque a empresa tem uma série de funções, algumas das quais abordaremos a seguir.

Busca e administração de imóveis

Uma das principais funções de uma imobiliária e, principalmente, dos seus corretores, está em buscar imóveis para os clientes. Se você precisa ou deseja fazer uma mudança, é o local certo para se dirigir, pois poderá ser agraciado com ajuda especializada e terá boas chances de encontrar oportunidades que jamais teria acesso por conta própria.

Além disso, para os locatários, ela realiza a administração das unidades locadas, intermediando relações e tecendo contratos, trazendo mais segurança jurídica e muito mais praticidade ao relacionamento entre as partes. Geralmente, a empresa costuma contar, inclusive, com consultoria de advogados especializados em Direito Imobiliário.

Avaliação do valor do imóvel

Você sabia que um dos pontos mais complexos do mercado imobiliário está na avaliação do valor de um imóvel? É quase uma arte, pois existem diversos pontos que precisam ser analisados, alguns dos quais até um tanto subjetivos. Por isso mesmo, apenas um bom corretor pode prestar o serviço com a devida precisão.

É preciso considerar, por exemplo, padrão de acabamento, metragem total, presença de vagas de garagem, número de quartos e banheiros, estado de conservação e assim por diante. Muitos apontam a localização como o principal diferencial, mas ela é influenciada pelo momento da economia e pelas tendências do mercado.

Divulgação e análise cadastral

Trabalhar o marketing é um desafio em constante mudança, que precisa estar antenado às novas demandas, hábitos e anseios da sociedade. Por isso, quem quer vender ou alugar um imóvel não pode abrir mão da ajuda de uma boa imobiliária, que saberá utilizar os canais mais adequados e as estratégias mais eficientes.

Além disso, o comprador ou locatário precisa arcar com valores nada desprezíveis, o que aumenta as chances de golpes e problemas. Sendo assim, vale ressaltar que outra das funções de uma imobiliária é a análise cadastral, na qual será avaliada a capacidade de pagamento do interessado, bem como seu histórico de consumidor.

Como escolher uma boa imobiliária?

Pronto! Agora você já sabe muito bem quais são as principais funções de uma imobiliária. Por isso, é também de extrema importância que você entenda como escolher uma empresa de boa qualidade. Acompanhe.

Confira o registro no CRECI

Qualquer empresa ou profissional que deseje atuar no mercado imobiliário precisa estar devidamente registrado no CRECI, sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Por isso, uma das principais dicas de escolha consiste em verificar o adequado registro, que ajudará a atestar a seriedade da organização como um todo.

Vale lembrar que o órgão regional é vinculado ao COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), responsável por supervisionar os serviços prestados. Para descobrir, basta verificar se a numeração é disponibilizada no site oficial e nas redes sociais, por exemplo. Caso contrário, é interessante abrir os olhos.

Analise o histórico da empresa

Outra dica muito importante na hora de escolher uma imobiliária consiste em analisar o histórico da empresa. Na maioria das vezes, empresas de alto padrão contam com excelentes críticas dos antigos clientes, que não hesitam em exaltar o atendimento, os serviços prestados e as boas oportunidades que foram encontradas pelos profissionais.

Mais uma vez, a internet pode ajudar bastante, tanto nos comentários de redes sociais quanto em sites especializados em receber reclamações de consumidores insatisfeitos. Vale a pena também dar uma pesquisada, para saber como foi a constituição e o desenvolvimento do negócio, se existem filiais e se a imobiliária já está estabelecida no local há muitos anos.

Observe os imóveis oferecidos

Por fim, não dá para mostrar como escolher uma imobiliária sem observar os imóveis oferecidos. Uma empresa de qualidade deve possuir uma carteira de propriedades tão extensa quanto variada, mas sempre primando pelo alto padrão, mesmo com variados perfis, tanto para fins de locação quanto de vendas.

Além disso, avalie a qualidade do espaço e do atendimento, pois esses são diferencias cruciais para quem deseja se destacar no mercado. Uma boa quantidade de canais de atendimento e uma boa infraestrutura são ótimos sinais, que só podem ser bem verificados ao vivo, com uma ou mais visitas ao espaço físico.

Como você pôde ver, com um pouco de tato e estratégia, você poderá contar com os serviços de uma das melhores imobiliárias no Brasil!

Gostou de aprender mais sobre as imobiliárias no nosso país? Quer contar com uma empresa com as mais altas qualificações e anos de experiência no mercado? Então, não perca mais tempo e entre em contato conosco!