Comprar ou alugar um imóvel: saiba como tomar essa decisão com segurança
O sonho da casa própria habita o imaginário dos brasileiros como a demonstração de uma vida bem-sucedida. Na hora de definir se devem comprar ou alugar imóveis, muitas famílias se precipitam e adquirem um imóvel que não seria o ideal ou abrem mão de uma vez só de todo o capital acumulado ao longo dos anos.
A análise das diversas variáveis que envolvem esse tipo de escolha pode levar a um resultado menos usual em razão do estilo de vida, planos futuros e também realidade financeira atual. Você já parou para pensar nas vantagens e desvantagens da compra e do aluguel? Gostaria de pensar melhor sobre o assunto? Acompanhe nosso artigo para trazer elementos valiosos para essa reflexão!
Comprar um imóvel
A ideia de comprar um imóvel é bastante atrativa para quem está começando a acumular um certo patrimônio e tem planos de longo prazo. Mas será que é para todo mundo? Confira abaixo as vantagens e desvantagens desse tipo de moradia.
Vantagens
- Possibilidade de aquisição de mobiliário e itens de decoração mais caros;
- escolha do bem de acordo com o sonho de consumo da família;
- maior sensação de segurança;
- mais certeza ao reformar e personalizar o imóvel;
- escolher entre as diversas formas de aquisição, como comprar um imóvel na planta, adquirir o bem por meio de consórcio ou financiamento imobiliário;
- várias opções de imóveis e valores, podendo optar pela aquisição de um imóvel novo ou usado;
- valorização do bem adquirido à curto e longo prazo.
Desvantagens
- Imobilização de capital que poderia ser investido e ter rendimentos ou, até mesmo, servir de reserva para emergências;
- impossibilidade de mudar de residência de forma rápida;
- responsabilidade por todos os custos da manutenção;
- diminuição do potencial de investimento financeiro em razão do patrimônio aplicado na compra;
- risco de adquirir o imóvel por um preço muito acima do valor de mercado, devido aos juros do financiamento.
Alugar um imóvel
O aluguel costuma ser a primeira opção de moradia daqueles que ainda não tem um patrimônio acumulado. Pode ser uma opção interessante dependendo do padrão de vida e das condições financeiras da família. Veja, a seguir, os prós e contras dessa opção.
Vantagens
- Maior flexibilidade para morar em locais diferentes;
- menor preocupação com os custos de manutenção estrutural do imóvel;
- maior potencial de poupança por não ter grandes quantidades de valores imobilizados;
- possibilidade de ajustar rapidamente o valor do aluguel ao orçamento em caso de diminuição de renda.
Desvantagens
- Todo o dinheiro pago ao longo dos contratos nunca mais será recuperado;
- caso seja feito qualquer acréscimo ao imóvel, a melhoria não aumenta seu patrimônio;
- obrigação de prestar garantias locatícias (seguro fiança, fiador, caução);
- instabilidade pela possível retomada do imóvel pelo proprietário;
- submissão ao constante reajuste do valor do aluguel.
Toda escolha traz consigo uma renúncia. Na hora de decidir entre comprar ou alugar imóveis, pense sobre quais são seus valores e prioridades. Só você e sua família serão capazes de tomar a decisão correta e pesar as vantagens e desvantagens de cada opção de moradia.
Agora que você descobriu as vantagens e desvantagens entre comprar ou alugar imóveis, espalhe o conhecimento entre seus amigos e familiares, compartilhando o post em suas redes sociais!
