Como escolher um bom consultor imobiliário na hora de comprar um imóvel?

Você sabe qual a função do consultor imobiliário e como ele pode ser útil na escolha do seu imóvel? Então, não deixe de ler este artigo.

Conforme o tempo passa, novas profissões surgem, outras deixam de existir e algumas são ajudadas de acordo com as necessidades e demandas do momento. Por esse motivo, é natural que exista uma confusão nos papéis desempenhados por alguns profissionais.

Como acontece com o consultor imobiliário e o corretor de imóveis, por exemplo. Embora pareçam ser a mesma coisa, ambos desempenham funções diferentes bem como os valores cobrados pelo serviço. Sendo assim, entender o papel de cada um é necessário para escolher o profissional que melhor atende às suas necessidades e expectativas.

Devido a importância deste assunto, elaboramos este artigo para explicar o que faz um consultor e qual a diferença dessa profissão com o corretor de imóvel. Além disso, reunimos 5 dicas para você acertar na escolha do consultor imobiliário ideal. Acompanhe a leitura!

O que faz um consultor imobiliário?

Quando pensamos em comprar um imóvel estamos, primeiramente, realizando um sonho e fazendo um investimento financeiro. Afinal, trata-se de um bem de alto valor que, dependendo de fatores externos, pode ser ou não valorizado com o tempo.

Sendo assim, para garantir uma escolha segura e livre de arrependimentos no futuro, o consultor entra com a função de analisar bem o mercado imobiliário para identificar as melhores ofertas de investimento para você.

Da mesma forma que existem especialistas em ações de empresas ou em fundos de renda fixa, por exemplo, também há os consultores imobiliários que nada mais são do que especialistas no mercado de imóveis como um investimento.

Logo, o consultor imobiliário deve acompanhar as mudanças do segmento e, sobretudo, estar atento aos fatores que podem influenciar na valorização do imóvel. Nesse caso, podemos citar como exemplo a alta do dólar, a alteração na taxa básica de juros, os investimentos das grandes construtoras etc.

Saber analisar esses dados é fundamental para ajudar o cliente a fazer as melhores escolhas de investimentos. Além de está atento às oscilações do mercado, o consultor imobiliário precisa ter uma noção dos elementos que valorizam o imóvel, tais como:

• arquitetura;
• design de interior;
• localização.

Isso porque, todos esses elementos fazem da aquisição de um imóvel ser (ou não) um investimento. Portanto, faz parte do papel do consultor orientar seu cliente apresentando pontos positivos e negativos da aquisição do imóvel.

Consultor imobiliário x Corretor de Imóveis

Como mencionamos, é muito comum associar a função do consultor imobiliário com a do corretor de imóvel por acreditar ser a mesma profissão. No entanto, há diferença na execução dos papéis.

Enquanto o consultor analisa as condições do mercado e as características do imóvel a fim de oferecer para o cliente a melhor oferta, o corretor de imóveis auxilia os clientes no processo de compra, venda e aluguel dos imóveis.

Nesse caso, o corretor de imóvel pode tanto exercer sua função como a do consultor imobiliário, mas o contrário não é possível, uma vez que para exercer a função de corretor de imóvel é preciso ter o registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Além disso, o modo de pagamento também funciona de forma diferente em cada cargo. Isso porque o corretor de imóvel recebe uma comissão pela venda do imóvel, já o consultor recebe por consultoria.

Portanto, apesar da semelhança entre as profissões, cada uma tem a sua particularidade. Por esse motivo, é fundamental entender essas diferenças para solicitar o serviço do profissional adequado.

Como escolher o consultor imobiliário ideal?

Agora que você já sabe o que faz um consultor imobiliário e o que diferencia essa profissão do corretor de imóveis, vamos conferir 5 dicas de como escolher o consultor imóvel ideal. Confira!

1. Análise a experiência de mercado

A experiência é uma característica que pesa muito na decisão. Isso porque um profissional experiente consegue transmitir mais segurança e autoridade no assunto.

Isso significa que você não pode dar oportunidade para um profissional que está iniciando agora no mercado? Não. Afinal, temos plena consciência que há profissionais com pouco tempo de experiência que entregam resultados surpreendentes.

Contudo, nosso intuito é reforçar a importância de conferir o tempo de experiência que o consultor imobiliário tem no mercado. Por meio dessa pesquisa você consegue ter uma ideia da reputação que o profissional tem no segmento e quais são os seus diferenciais.

2. Peça referências

Não há nada melhor do que ouvir de outros clientes que o trabalho feito pelo profissional é seguro e de alta qualidade. Esse tipo de feedback aumenta a confiança e reduz o risco de frustração, pois você consegue ter uma ideia da forma como o consultor presta seu trabalho.

3. Veja se há o registro no Creci

O registro no Creci é uma condição obrigatória para o corretor de imóvel. Porém, quando o consultor imobiliário tem esse registro serve como diferencial, uma vez que ele pode desempenhar as funções do corretor de imóveis.

4. Escolha um profissional que seja compatível com você

Para ter uma boa experiência de compra é muito importante que você escolha o profissional que esteja de acordo com o seu perfil. Assim, ele terá melhor condição de oferecer uma consultoria adequada com propostas que atenderão às suas expectativas e realidade.

5. Verifique a qualidade do trabalho prestado

Há situações em que, por meio de uma conversa rápida, você já consegue perceber o nível da qualidade e da autoridade que o profissional tem com o assunto. No entanto, uma forma de verificar a reputação do consultor e, sobretudo, a qualidade do seu trabalho é conferindo as suas redes sociais.

Muitos profissionais, hoje, utilizam o Instagram e Facebook como portfólio para divulgarem o seu trabalho. Essa estratégia, inclusive, serve para aproximar ainda mais o cliente permitindo um atendimento mais próximo e personalizado.

Sendo assim, uma visita à conta do consultor no Instagram ou Facebook permite que você conheça melhor o trabalho do profissional e confira os feedbacks de outros clientes. Por isso, vale sempre a pena dar uma olhada antes de entrar em contato, ok?

Portanto, ficou claro para você qual o papel do consultor imobiliário? Como vimos ao longo deste artigo, o consultor tem como função guiar você em direção da melhor escolha de investimento. Por esse motivo, é muito importante buscar essa orientação.

Nós da i9vale estamos a sua disposição para ajudá-lo da melhor forma possível. Afinal, nossa equipe é formada pelos melhores consultores imobiliários que há no mercado. Quer conhecer melhor o nosso trabalho? Então, entre em contato com a gente agora mesmo e agende uma reunião presencial em uma de nossas unidades.