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Eu quero morar em São José dos Campos!

Eu quero morar em São José dos Campos. Exatamente isso que eu ouvi quando recebi na semana passada um cliente na nossa i9vale Imóveis.

Bom, como profissional a muitos anos atendendo cliente em busca de imóveis em São José dos Campos, Jacareí e outras, jamais havia recebido um cliente tão decidido para comprar um imóvel.

Bem, sabedor de seu interesse, comecei a perguntar o que mais o interessava, qual a região que tinha mais afinidade e por fim o que estava em sua mente.

Meu cliente já conhecia São José dos Campos pelos jornais e por algumas visitas a nossa cidade a negócios e por esse fato, estava tão determinado em se mudar para a nossa cidade, com sua família.

Foi então que após conversarmos eu observei que ele conhecia apenas uma pequena parcela de nossa cidade e claro, o que eu falei a ele o deixou ainda mais empolgado e certo de sua decisão.

E com base nessa experiência que tive, resolvi escrever esse artigo para mostrar a você um “raio X” de nossa cidade.

Então de uma forma estruturada, convido a interagir com o melhor de São José dos Campos.

1 – História

A cidade de São José dos Campos está inserida dentro da mesorregião chamada Vale do Paraíba, sendo considerada a “capital” da região metropolitana compreendida entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte.

Sao-Jose-dos-Campos-Mapa

Tem uma localização estratégica entre as duas maiores capitais do Brasil (São Paulo e Rio de Janeiro) e próximo ao mar (Litoral Norte).

A seguir temos duas de suas representações – A Bandeira de São José dos Campos e seu Brasão.

Bandeira-de-São-José-dos-CamposBrasao-Sao-Jose-dos-Campos

1.1 – Era do povoamento

A História de São José dos Campos que completou 250 anos (completou em 27 de julho de 2017), passou a ser contada a partir do século 16, com o surgimento de uma Aldeia, chamada São José, na qual era administrada pela Companhia de Jesus. Esta aldeia situava-se a 10 km do que conhecemos como o centro de nossa São José dos Campos.

Era composta por índios guaianases, que foram aos poucos aceitando a chegada dos padres jesuítas.

Em meados de 1643, a Aldeia de São José foi transferida de local e passou a se localizar na região da atual praça do Padre José Guimarães.

Já em 1653, a aldeia foi integrada a Vila de Jacareí, cuja formação partiu do desmembramento da Vila de Mogi das Cruzes.

Uma curiosidade foi que a região do Vale do Paraíba sofreu um esvaziamento populacional com a descoberta de ouro na região das Minas Gerais de Goitacases a partir de 1692.

Porém, o progresso da região era algo que já estava predestinado e em 1767, a aldeia São José passou a ser chamada de Vila Nova de São José.

A partir deste ponto, o crescimento da região se tornava cada dia mais pujante e com a retirada dos Jesuítas e a intervenção da Capitania de São Paulo, a região foi promovida novamente para Vila de São José do Sul e anos depois, para Vila de São José do Paraíba.

Sua autonomia administrativa ficou marcada com a criação de cargos administrativos e legislativos, onde seus primeiros vereadores foram de origem indígena e a partir deste ponto, a vila foi desmembrada da região compreendida pela Vila de Jacareí.

1.2 – Era do crescimento econômico

A Vila de São José do Paraíba começou seu progresso com grandes obras para a época. Uma delas foi a construção de uma ponte metálica que situava-se sobre o rio Paraíba e tinha a extensão de 80 metros.

Outra grande construção foi a estrada que ligou São Paulo a Bananal (denominada hoje Estrada Velha), realizada pelo então responsável pelos caminhos administrativos de Sao Paulo, Dr. Washington Luis.

Mas não foram só construções rodoviárias que marcaram o período. Foi recebida algumas empresas de renome na região como a Cerâmica Paulo Becker, a empresa Vigor Laticínios, a tecelagem Parahyba entre outras.

Uma área de extrema importância para a região e como referência nacional, foi a construção de sanatórios, para o atendimento as enfermos, num esforço conjunto de várias entidades religiosas.

1.3 – Era tecnológica

Com a construção de vias de acesso, como a estrada velha São Paulo-Rio e a atual Rodovia Presidente Dutra e, o fato de ter uma população bastante engajada no desenvolvimento da região, São José dos Campos, passou a ter um grande desenvolvimento na área tecnológica.

O poderio tecnológico mostrou-se evidente com a instalação do ITA (Instituto Tecnológico de Aeronáutica) e o CTI (Centro Técnico Aeroespacial), hoje INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais).

Em 1969, a Embraer nasceu, um dos orgulhos da nossa cidade e do Brasil.

Devido a este grande poderio tecnológico, foi instituída em 2012 uma lei complementar que criou a REgião Metropolitana do Vale do Paraíba e posteriormente um decreto que institui o FUNDOVALE, gerando assim um grande alento a evolução tecnológica na região.

Destas ações nasceu o parque tecnológico estadual, atuando nas áreas de saúde, energia, aeronáutica, espacial, ferroviária entre outras.

2 – Dados Demográficos

São José dos Campos, uma cidade que respira muitos recursos tecnológicos, é também uma cidade que se preocupa com sua área verde.

SJC é tudo o que as pessoas buscam entre estar em um local moderno atendendo as necessidades e ao mesmo tempo, um ar bucólico de interior com seus parques, praças e muito verde.

Vamos conhecer alguns dados de nossa São José dos Campos que sempre acolhe com muito amor seus moradores e visitantes.

2.1 – Território e Ambiente

Localizada na porção leste do estado de São Paulo, possui uma área territorial de aproximadamente 1100 Km², onde está dividida em uma porção rural de 746 km² e uma porção urbana de 354 km².

Sua localização é limítrofe as cidades de Camanducaia e Sapucaí-Mirim, no estado de Minas Gerais ao norte, Jacareí e Jambeiro ao sul, Monteiro Lobato e Caçapava a leste e Joanópolis e Piracaia, a oeste.

Possui uma rede de esgoto sanitário adequada aos padrões exigidos pelas entidades de controle, estando presente em mais de 94 % dos domicílios.

Em relação a arborização de vias públicas, apresenta o valor de 94,7 %, sendo a primeira colocada na região do Vale do Paraíba.

Já em se tratando de urbanização de vias públicas, a cidade apresenta mais de 66% de suas vias urbanizadas, ocupando a posição 18º no estado de São Paulo (SP tem 645 municípios) e 1º na região do Vale do Paraíba.

2.2 – População

São José dos Campos é uma cidade que apresenta uma população estimada em mais de 700 mil habitantes, segundo o IBGE.

Apresenta uma densidade demográfica de 572,96 habitantes/Km².

Por se tratar de uma região muito industrializada, tem grande procura por pessoas que deixam outras cidades para buscar uma oportunidade de emprego e consequentemente, novas oportunidades profissionais e pessoais.

2.3 – Trabalho e rendimento

Nossa cidade está entre as mais produtivas do estado de São Paulo. Segundos dados do IBGE, no ano de 2015, o salário médio mensal em nossa cidade era de 4.0 salários mínimos.

Em relação a proporção de pessoas ocupadas frente à população total, estava na faixa de 33%.

2.4 – Educação

Um dos muitos destaques de São José dos Campos é a Educação. Apresenta um percentual de 97% das crianças e adolescentes na faixa dos 6 a 14 anos com frequência escolar.

Nossos alunos da rede pública, nas séries iniciais, tiveram aproveitamento 6.6 segundo o IDEB, enquanto os da séries finais nota 5.2.

O número de novas matrículas para o ensino fundamental foi de 80.000 enquanto para o ensino médio foi de 29.000.

2.5 – Economia

São José dos Campos apresentou em 2014 uma renda per capita de R$ 45.411,77, o que a colocou em uma posição de destaque no cenário nacional – (283 de um total de 5570 municípios).

Nosso PIB é o maior da região metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte, estando posicionado em oitavo lugar no estado de São Paulo e o décimo nono no Brasil.

Em relação ao desenvolvimento humano, SJC apresenta um índice em torno de 0,8, considerado muito bom comparado a outros municípios brasileiros.

E isso se deve a qualidade como os serviços são trabalhados em nossa cidade – Educação, Saúde e Renda.

2.6 – Saúde

Nosso município possui rede de hospitais públicos e particulares de qualidade, onde o atendimento público ocorre por meio do SUS. Dados do SUS (2009) mostraram que a rede pública era composta de 289 estabelecimentos entre hospitais, pronto-socorros, postos de saúde e serviços odontológicos.

i9vale imobiliária SJC

2.7 – Transportes

Nossa estrutura de transportes é composta por vias ferroviárias, rodoviárias, aeroviárias e urbana.

Na imagem abaixo, temos uma visão de nosso aeroporto local.

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3 – Destaques em São José dos Campos

3.1 – Transportes, Vias e Trânsito

Nossa cidade é servida por serviços de transporte como o aeroporto municipal utilizado para fins militares, comerciais civis e pela própria Embraer.

Com relação a ferrovias, nossa malha é destinada a transporte de cargas, assim como acontece na maioria das cidades que ainda possuem trens ativos.

Alguns projetos foram cogitados como o trem de superfície ligando SJC a Jacareí e o famoso trem de alta velocidade SP-RJ, que infelizmente foi até segunda ordem paralisado os seus estudos.

Já se falando em termos rodoviários, São José dos Campos conta com importantes vias de ligação como a Rodovia Presidente Dutra, a Rodovia Monteiro Lobato (ligação a Campos do Jordão), a Rodovia dos Tamoios (ligação ao litoral), a Rodovia Carvalho Pinto, a Rodovia Dom Pedro 1, a Rodovia Geraldo Scavone e a Rodovia Prefeito Edmir Vianna Moura.

No quesito transporte urbana, a cidade conta com dezenas de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, interligando as cidades vizinhas como Taubaté, Jacareí, Caçapava, Santa Isabel, Mogi das Cruzes entre outras.

Além disso conta com transportes como táxis e serviços particulares como a Uber.

3.2 – Educação, Ciência e Tecnologia

Nossa cidade tem a grande capacidade de inovar. E inovar lembra tecnologia que está presente no nosso dia a dia por meio de grandes instituições educacionais como:

  • ITA – Instituto Tecnológico de Aeronáutica;
  • UNIFESP – Universidade Federal de São Paulo;
  • DCTA – Departamento de Ciência e Tecnologia Aeroespacial;
  • Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais;
  • Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento;
  • Parque Tecnológico de São José dos Campos;
  • Parque Tecnológico Univap.

Somos pioneiros na aviação nacional por meio da Embraer e todo o pátio tecnológico que mantemos e anualmente formamos centenas de jovens profissionais para atuação no nosso mercado nacional e internacional.

Outro destaque é o centro de tecnologia da Johnson & Johnson, sendo referência mundial.

3.3 – Empresas e Indústrias

São José dos Campos conta com uma estrutura realmente de muito potencial, com suas empresas e indústrias instaladas no município.

Como destaque podemos citar as empresas e indústrias General Motors, Embraer, Vale, Eaton, VCB Comunicações, Radicifibras industria e comercio, Fameccanica, MRV, Alestis do Brasil, Trelleborg, GKN, Tecsys, Orion entre tantas outras.

Esta são responsáveis pela geração de milhares de postos diretos e indiretos em nossa cidade, gerando recursos para o desenvolvimento de nossa população e cidade.

3.4 – Lazer e Cultura

Nossa cidade possui inúmeras opções de lazer como o Parque Vicentinha Aranha, o parque Santos Dumont, o Parque da Cidade, o Thermas do Vale e a presença de grandes shoppings em nossa cidade.

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Outro ponto importante é a questão do incentivo cultural, por meio de entidades como o Sesc, SESI e a Fundação Cassiano Ricardo.

A vida noturna também é um ponto de destaque.

Vários moradores de outras cidades visitam nossa cidade devido a termos uma quantidade expressiva de bares e baladas para entreter jovens de todas as idades.

Conheça também nossas dicas de o que fazer em SJCampos-SP, o maior polo aeroespacial do país.

3.7 – Bairros

Nossa cidade é bastante arborizada e repleta de beleza em meio a sua vias locais.

Podemos dividir nossa cidade em 5 regiões como a seguir:

  • Região Central – É uma região de forte atrativo comercial, composto por diversas lojas e escritórios.
  • Região Sul – É uma área muito desenvolvida da cidade, onde é possível encontrar uma estrutura de comércio e serviços de alta qualidade.  É a região onde se localiza o Shopping Vale Sul.
  • Região Norte – Foi uma região muito industrializada, mantida por trabalhadores oriundo do sul de Minas Gerais.
  • Região Leste – Quando pensamos em tecnologia, estamos falando desta região, onde é localizado o INPE e o Parque Tecnológico.
  • Região Oeste – E por fim, a região dos famosos condomínios que mesclam qualidade de vida em meio a muito verde. Estamos falando da região onde se encontram  condomínios fechados de alto padrão. Entre eles o Urbanova, Jardim Aquárius (foto) e o Alphaville.

Principais bairros por região:

REGIAO CENTRAL:

Vila Sao Paulo, Vila Abel, Jardim Bela Vista, Vila Mascarenhas Ferraz, Vila Santa Helena, Vila Viaduto, Vila Santos, Vila Maria, Vila Nova Sao José, Vila Tupi, Vila Guarani, Vila Terezinha, Centro, Vila Paganini, Jardim Matarazzo, Vila Santa Luzia, Jardim Santos Dumont, Jardim Val Paraíso, Monte Castelo, Jardim Frei Leopoldo, Vila Progresso, Jardim Paulista, Vila Kennedy, Jardim Jussara, Residencial Martins Pereira, Jardim Corinthians, Vila Sao Pedro, Jardim Sao José – centro, Jardim Augusta, Jardim Oswaldo Cruz, Vila Piratininga, Jardim Topázio, Jardim Bandeirantes, Vila Cardoso, Vila Ipiranga, Vila Nove de Julho, Vila Igualdade, Vila Higienópolis, Vila Paulo Setubal, Vila Adyana, Jardim Sao Dimas, Jardim Aparecida, Vila Sanches, Vila Rubi, Jardim Azevedo, Vila Betânia, Vila Zelfa, Jardim Maringá, Jardim N. Sra. de Fátima, Jardim Margareth, Jardim Renata, Jardim Santa Madalena, Vila Luzia, Vila Guaianazes, Vila Icaraí, Vila Jaci, Chácara dos Eucaliptos, Serimbura, Residencial Esplanada do Sol, Jardim Esplanada, Jardim Nova América, Jardim Nova Europa, Vila Santa Rita, Vale dos Pinheiros, Jardim Apolo I, Vila Ema, Jardim Apolo II.

REGIAO NORTE:

Buquirinha, Vila Paiva, Jardim Boa Vista, Jardim Santa Matilde, Vila Cândida, Vila Sao Geraldo, Recanto Caete, Alto da Ponte, Jardim Maritéia, Vila Leonídia, Vila N. Sra. das Graças, Vila Veneziani, Sao Sebastiao, Vila Santarém, Vila Sinhá, Jardim Guimaraes, Vila Leila, Vila Monte Alegre, Vila Unidos, Vila Dirce, Jardim Altos de Santana, Jardim Telespark, Vila Machado, Vila Alexandrina, Vila do Carmo, Vila Dona, Vila Esmeralda, Vila Simone, Vila do Pena, Santana, Jardim Anchieta, Jardim Nova Paulicéia, Vila Cristina, Jardim Jaci, Vila Rangel, Vila Chiquinha, Jardim Ouro Preto, Vila Pasto Alto, Vila César, Vila Rossi, Vila Zizinha, Águas do Canindu, Hawai, Espelho D’Água, Colinas do Parahyba, Sao Francisco Xavier, Bairro dos Ferreiras.

REGIAO SUL:

Parque Interlagos, Pernambucana de Baixo, Jardim Mesquita, Terrinha, Caramujo, Torrao de Ouro, Campo dos Alemaes, Parque dos Ipes, Res. Altos do Bosque, Conj. Hab. Dom Pedro II, Conj. Res. Papa Joao Paulo II; Conj. Hab. Dom Pedro I, Conj. Hab. Elmano F. Veloso, Jardim Colonial, Jardim Imperial, Jardim República, Jardim Nova República, Vila das Flôres, Jardim Santa Edwiges, Jardim Dos Bandeirantes, Jardim Cruzeiro do Sul, Bosque dos Eucaliptos, Quinta das Flores, Jardim Estoril, Jardim Madureira, Jardim Del Rey, Jardim Portugal, Jardim Satelite, Residencial Jardins, Floradas de Sao José, Conj. Res. Cidade Jardim, Jardim Anhembi, Jardim América, Jardim Paraíso, Jardim Oriental, Jardim do Céu, Jardim Rosário, Jardim Oriente, Conj. Residencial Sol Nascente, Jardim Terras do Sul, Jardim Sul, Bosque dos Ipes, Residencial Gazzo, Morumbi, Parque Residencial Uniao, Jardim Juliana, Parque Industrial, Conj. Res. Morada do Sol, Conj. Res. Recanto dos Eucaliptos, Conjunto Residencial 31 de Março, Jardim das Azaléias, Jd. Petrópolis, Jd. Veneza, Pq. Independencia, Conj. Res. Recanto Pinheiros, Residencial De Ville, Palmeiras de Sao José, Jardim Vale do Sol, Chácaras Reunidas, Rio Comprido, Vila Nova Conceiçao, Jardim Aeroporto, Vila das Acácias, Vila Letônia, Vila Nair, Vila Sao Bento.

REGIAO SUDESTE:

Vila Sao Benedito, Jardim Souto, Residencial Cambuí, Jardim da Granja, Parque Santa Rita, Chácaras Sao José, Jardim Uirá, Jardim Colorado, Parque Martim Cerere, Residencial Flamboyant, Residencial Sao Francisco, Jardim Santa Luzia, Jd. Santa Rosa, Jd. Santa Julia, Putim, Jardim do Lago, Jardim Sao Leopoldo, Jardim Santa Fé, Jardim Santo Onofre, Vila Iracema, Vila Rica, Jardim Sao Judas Tadeu, Conj. Hab. Polícia Militar, Vila Adriana I e II, Pernambucana de Cima, Conj. Res. Nosso Teto, Recanto das Jabuticabeiras, Recanto dos Nobres.

REGIAO OESTE:

Jardim das Indústrias, Jardim Alvorada, Jardim Por do Sol, Limoeiro, Jardim Colinas, Jardim Aquárius, Bosque Imperial, Parque Residencial Aquarius, Jardim Altos do Esplanada, Jardim Cassiano Ricardo, Royal Park, Urbanova; Jardim do Golfe, Jaguariuna, Beira Rio.

REGIAO LESTE:

Residencial Vista Linda, Vila Industrial, Jardim Ismenia, Jardim Maracana, Jardim Olímpia, Jardim Copacabana, Jardim Brasília, Jardim Universo, Jardim Sao Jorge, Vila Ester, Vila Tesouro, Chácara dos Eucaliptos, Vila Patrícia, Jardim Valparaíba, Vila Tatetuba, Conj. Res. Planalto, Martins Guimaraes, Renascer I, Renascer II, Conj. Res. Jardim das Flores, Terra Nova Sao José dos Campos, Eugenio de Melo, Jardim Ipe, Jardim Itapua, Residencial Galo Branco, Residencial Armando Moreira Righi, Res. da Ribeira, Mantiqueira I e II, Jardim Santa Ines I, Jardim Sao José – leste, Jardim Santa Ines III, Jardim Coqueiro, Frei Galvao, Jardim Castanheiras, Jardim Paraíso do Sol, Jardim Nova Michigan, Araújo., Cajurú , Residencial Dom Bosco, Santa Helena, Jardim das Paineiras I e II, Mato Dentro, Jd. San Rafael, Parque Novo Horizonte, Jardim Cerejeiras, Parque Nova Esperança, Capao Grosso, Bica D’Água, Morada do Fenix, Santa Maria, Bom Retiro, Majestic, Morada do Sol, Portal do Céu, Primavera II, Santa Rita, Reanto. dos Lagos, Jardim Sta. Lucia, Mato Dentro, Bairrinho, Primavera I, Sta. Hermínia, Vila Matilde, Jardim Sao Vicente, Jardim Nova Detroit, Jardim Pararangaba, Jardim Santa Ines II, Mirante I e II, Jardim Americano, Jardim Tres José, Jardim Nova Florida, Res. Ana Maria, Campos de Sao José, Jardim Mariana, Chácara Pousada do Vale, Jardim Diamante, Jardim Motorama, Cidade Vista Verde, Condomínio Floresta, Ressaca , Jardim Mariana II, Santa Cecília I, Santa Cecília II, Vila Monterey, Jardim Helena, Recanto do Vale, Santa Luzia.

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3.8 – Valorização

Falar em São José dos Campos é falar em valorização e qualidade de vida. Sem dúvida é considerada uma das melhores cidades do estado de São Paulo e do Brasil.

Segundo dados do IBGE, com a análise em todas as regiões de São José dos Campos, a zona oeste foi a que mais cresceu em uma década, período entre 2000/2010, com taxa de expansão em torno de 4,99%. O indicador mostra que, percentualmente, a zona oeste cresceu no período mais do que o dobro de outras regiões da cidade.

Um exemplo a ser  citado é o Jardim Aquárius, considerado por muitos um “cinturão de concreto” formado pela grande quantidade de prédios que foram construídos a partir de 2000. Este bairro é um exemplo da verticalização de São José dos Campos, que contam com mais de 12 mil edificações na região, entre prédios residenciais e comerciais, segundo dados da prefeitura.

Seus números dizem tudo. Qualidade de Vida, Segurança, Índice de Desenvolvimento, Tecnologia e Vias de Acesso, fazem desta cidade um investimento certeiro, tanto para quem vai morar como para quem vai investir.

Tenho certeza que depois deste post, você vai ficar ainda mais ligado a nossa cidade e como disse ao meu cliente, nossa cidade sempre estará aberta a novos moradores, novos investidores e a realização de muitos sonhos!

Venha conhecer essa cidade. Será paixão a primeira vista!

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8 Comentários

  1. Muito legal o artigo. Uma ideia de conteudo que voces podriam abordar é fazer um grafico de valorizacao do metro quadrado em cada bairro (ou os principais) de SJC.

  2. Também gostei muito.
    Acho importante esse tipo de divulgação, pois ajuda muito quem busca novos endereços para morar, ou curtir as férias com a família.

  3. Excelente o conteúdo sobre a cidade de Sjcampos.Cheguei em 1.970 .
    Acompanhei o progresso desta cidade.

    Bene

    1. Excelente Benê, qualidade de vida e segurança muito elevado, que bom é viver em São José né?

  4. Muito bom o artigo. Poderiam acrescentar preços de alugueis por região.

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