Apartamento andar alto ou baixo, qual escolher?

 Todo apartamento é único, por isso o andar escolhido deve ser definido com muita calma e precisão. Escolher entre uma linda vista, ao morar na cobertura, ou a comodidade de estar no primeiro andar não são tarefas fáceis. Para tomar a melhor decisão, é importante levar em consideração diversos aspectos. 

Neste artigo vamos falar sobre os pontos positivos de cada opção e dar dicas para ajudar você a escolher qual é o andar ideal do seu futuro apartamento.

Vamos lá? Boa leitura! 

Apartamento no primeiro andar ou na cobertura?

A compra de um imóvel é um grande investimento e precisa ser feita com muito cuidado. Existem vários fatores que devem ser analisados, como a localização, a segurança, o preço e também o tipo de imóvel.

Veja, a seguir, os benefícios de morar na cobertura ou no primeiro andar de um prédio. 

Vantagens de morar na cobertura 

Paisagem

A principal vantagem de um apartamento mais alto é a vista privilegiada. Poder observar um belo horizonte todos os dias é algo que interfere diretamente na qualidade de vida dos moradores. 

Iluminação e ventilação 

De modo geral, apartamentos desse tipo oferecem excelente iluminação natural e circulação de ar. Essas características melhoram o conforto térmico e tornam a rotina dentro do imóvel muito agradável.

Menos ruídos 

Conviver com os barulhos dos vizinhos é uma das desvantagens de morar em apartamento, mas o problema é reduzido na cobertura. Imóveis assim têm um baixo nível de ruído, pois estão longe da área de lazer e dos salões de festa do condomínio. Outro ponto favorável é a redução do barulho das ruas que ficam ao redor do prédio.

Privacidade  

Ainda nos mais elevados andares, podemos citar que existe uma maior privacidade ao deixar as cortinas abertas a qualquer hora do dia. Ninguém gosta de se sentir vigiado dentro da própria casa, não é mesmo? Outro ponto positivo é a tranquilidade e a possibilidade de não conviver diretamente com os vizinhos. 

Maior área útil 

As coberturas têm mais espaço do que os outros apartamentos, elas chegam a ter o dobro da metragem dos imóveis de outros andares. Ambientes maiores possibilitam mais conforto, principalmente para famílias com filhos ou animais de estimação. A característica também é um diferencial para quem gosta de receber amigos e familiares em casa.  

Segurança

A segurança é um critério fundamental, que deve ser observado por quem vai adquirir uma propriedade. Nesse quesito, as coberturas também saem na frente. Por estarem no último andar do prédio, elas são consideradas imóveis mais seguros do que os apartamentos térreos. 

Reforma 

Quem mora na cobertura tem mais flexibilidade para realizar modificações no imóvel. Mudar portas, janelas ou até mesmo erguer e derrubar paredes são alterações muito mais viáveis. Isso acontece porque os projetos arquitetônicos desses ambientes foram desenvolvidos de forma diferenciada. 

Valorização 

Com todas essas vantagens, e principalmente por ter um espaço aberto, as coberturas são propriedades bem valorizadas. A valorização é ainda maior quando o imóvel conta com área de lazer, como piscina ou churrasqueira, de uso privativo. As atrações fazem com que aumentem as chances de que você consiga, no futuro, vender o imóvel por um preço maior.

Vantagens de morar em outros andares

Preço 

Comprar imóveis no primeiro andar ou em andares mais baixos é mais barato do que adquirir um apartamento na cobertura. Esses valores podem variar entre 10% e 40%, dependendo do empreendimento. O preço e a liquidez de mercado tornam esse um excelente investimento.

Locomoção

Estar mais perto das áreas comuns do prédio facilita a rotina, principalmente para famílias com idosos ou pessoas com dificuldade de locomoção. Em algumas situações, a espera do elevador pode ser um inconveniente. A facilidade de locomoção também é uma grande vantagem em caso de problemas com os elevadores, por exemplo. 

Como escolher o andar ideal do apartamento? 

Como vimos, existem vantagens e desvantagens em qualquer escolha. O mais importante é saber onde você e sua família vão se sentir mais confortáveis. Com isso em mente, a decisão se torna um pouco menos complicada. Reflita sobre o estilo de vida dos moradores e pense no que a família precisa para ter mais qualidade de vida. Verifique também quantas pessoas vão habitar o imóvel. 

As torres podem parecer idênticas por fora, mas na maioria das vezes o apartamento tem suas peculiaridades visto por dentro. Entender o seu perfil é uma tarefa demorada, é preciso analisar os prós e contras de cada escolha, e essa decisão pode levar alguns meses. Para facilitar o processo, procure um corretor de imóveis que ajude você a optar pelo andar ideal do seu novo apartamento.

Morar na cobertura ou em andares mais baixos? A resposta para essa pergunta varia de acordo com o perfil de cada família e com o valor disponível para investimento. Esperamos que após ler esse artigo você consiga refletir melhor sobre qual andar é o mais adequado para atender às suas necessidades e preferências. 

Outra dúvida que sempre surge em quem pretende comprar um imóvel é se é melhor viver em uma casa ou em um apartamento. Se esse é o seu caso, sugerimos que leia o artigo que escrevemos sobre o assunto. 

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