Bairro Urbanova: conheça o bairro mais procurado de São José dos Campos para moradia

Você já pensou morar em um local tranquilo arborizado, com clima interiorano, mas bem localizado e próximo das principais avenidas? É assim que funciona no bairro Urbanova em São José dos Campos, de alto padrão e cheio de imóveis residenciais.

Para maior compreensão, saiba que o bairro Urbanova fica a cerca de 5 minutos de carro do Shopping Colinas. Trata-se de um espaço com variedade de lojas, além do supermercado Pão de Açúcar, Cinemark, PetShop, Vivara e muito mais.

Então, sentiu curiosidade e quer saber mais sobre o bairro Urbanova? Continue a leitura e conheça mais sobre esse espaço!

Surgimento

O bairro Urbanova foi idealizado em 1973 pelo banqueiro japonês Shishima Hifumi, que comprou uma área com mais de 12.000 m². O banqueiro faleceu pouco depois da aquisição, deixando o andamento da obra para o filho, Tsukasa Shishima.

Assim, em 1990 o primeiro condomínio residencial foi liberado para a construção, que se tornou fechado em 1996. A partir da data, o bairro Urbanova passou por várias fases de desenvolvimento e projetos no papel, como a construção de condomínios fechados e horizontais. 

Contudo, a nova Lei de Zoneamento em São José dos Campos, surgida em 2010 e atualizada em 2019, proibiu a construção de muitos projetos. Por outro lado, também contribui para o surgimento de novos, já que as mudanças na legislação incentivam:

• democratização das atividades comerciais, industriais e de serviços;
• aumento da qualidade urbanística da cidade;
• preservar a qualidade de vida dos moradores;
• preservar valores históricos, culturais, arquitetônicos, naturais, paisagísticos e arqueológicos etc.

Localização

O bairro Urbanova se localiza próximo aos bairros Serimbura, Jardim Colinas e Jardim Esplanada II, mais especificamente na esquerda do Rio Paraíba do Sul. O local costuma ser o escolhido por moradores em busca de mais tranquilidade e contato com a natureza.

Assim, ele é mais uma opção de São José dos Campos dentre outros bairros semelhantes, como Jardim Aquárius, Vila Ema e Vila Adyana. Entretanto, o Urbanova se diferencia por ser predominante de condomínios horizontais, muito por conta da Lei de Zoneamento.

Apesar de se localizar em uma área mais afastada dos grandes movimentos do centro, o Urbanova fica próximo de alguns pontos requisitos. Entre eles, Shopping Colinas, Faculdade Univap, GACC (Grupo de Apoio à Criança com Câncer), Supermercado Villareal, etc.

Além disso, existem diversos restaurantes, academias, padarias, pizzarias, escolas, postos de gasolina, salão de beleza, farmácia, casa de material de construção e muito mais. Afinal, trata-se de um bairro com desenvolvimento relativamente novo, mas que tem crescido sem interrupções.

Características

O bairro Urbanova tem 32 condomínios fechados e 12 prédios residenciais, atualizado em Abril de 2023. Os principais são:

• Reserva do Paratehy;
• Montserrat;
• Altos da Serra I ao VI; 
• Colinas do Paratehy; 
• Residencial Jaguary.
• Chácara dos Lagos; 
• Floradas da Serra; 
• Monaco; 
• Monte Carlo; 
• Vivant;
• Mont Blanc;
• Alphaville I;
• Alphaville II

Espaços de lazer

Em 2017, foi aberto o Parque Ribeirão Vermelho, tornando-se mais um atrativo para os moradores do bairro Urbanova desfrutarem. O espaço tem uma área com cerca de 250 mil metros² e oferece playground, quadras poliesportivas e de tênis e pista de skate.

Além disso, o Parque Ribeirão Vermelho também conta com ciclovias e áreas de caminhadas para quem prefere outros tipos de lazer e exercícios físicos. Tudo isso pode ser feito enquanto os moradores desfrutam o verde da mata nativa (até alguns animais silvestres aparecem por lá ocasionalmente).

Quer mais opções de atividades esportivas ao ar livre? O espaço também tem quadras de beach tennis, vôlei e futevôlei. Ou seja, fica mais difícil manter uma vida sedentária com tantas opções de atividade física disponíveis tão pertinho para quem mora em Urbanova. 

Mas, se você não abre mão da tradicional academia, saiba que o Parque Ribeirão Vermelho também disponibiliza isso na região. Porém, para que os exercícios fiquem ainda mais prazerosos, a estrutura da academia é ao ar livre. Assim, você se exercita com uma bela vista para ganhar mais inspiração. 

Mas calma! Ainda falta mencionar outro grande diferencial do espaço: as “piscinas verticais”, fontes que ficam com água para cima e para baixo. Assim, quem frequentar o local pode se refrescar, principalmente em dias ensolarados, o que é muito atrativo para as crianças moradoras do bairro e para passar um tempo com a família.

Transporte

O acesso ao bairro Urbanova ocorre pela Av. Lineu de Moura, ligada ao trecho noroeste/sudeste do Anel Viário de São José dos Campos. Você pode chegar lá pela Rodovia dos Tamoios ou Rodovia Dutra — facilitando o acesso de quem vem de outras cidades. Além disso, o caminho também tem acesso ao centro da cidade e ao trecho nordeste/sudoeste do Anel Viário.

Custo-benefício

Os moradores do bairro Urbanova pagam em média R$ 12 mil de aluguel. Nesse valor você deve considerar a qualidade de vida conquistada ao morar em uma área mais afastada e próxima da natureza (oferecendo benefícios para o corpo e para a mente).

Além disso, o bairro Urbanova fica perto de diversos pontos de lazer e atividades esportivas, como o Parque Ribeirão Vermelho. Isso significa que você economiza tempo e condução para aproveitar esses benefícios, recomendados diariamente.

E ainda, mesmo ao ter tempo e disposição financeira para frequentar pontos de lazer e atividades esportivas mais distantes, ter opções próximas é um incentivo a mais, certo?

Outra vantagem de morar em Urbanova é a maior segurança oferecida, o que é percebido também com a presença de ruas bem iluminadas. Além disso, a construção desse bairro se inspirou em tecnologias de países como Japão e Coreia do Sul. Por isso, a estrutura é mais sustentável e futurística.

Então, tirou as suas principais dúvidas sobre como é a vida para os moradores do bairro Urbanova? Como visto, trata-se de uma área com localização privilegiada, para interessados em um estilo de vida mais tranquilo e perto da natureza. Porém, tudo isso sem se distanciar dos principais pontos do centro. 

Gostou de saber mais sobre o bairro Urbanova? Nós da i9vale Imóveis podemos ajudá-lo a ser o próximo morador da região. Entre em contato conosco e tenha uma consultoria grátis!