Quais as expectativas para o mercado imobiliário em 2022?

A economia mundial sofreu muitas turbulências nos últimos anos, e isso impactou a saúde financeira de praticamente todas as pessoas, gerando receios quanto a investimentos mais volumosos e ansiedade em saber o que o futuro nos reserva. Pensando nisso, preparamos um post mostrando quais as expectativas para o mercado imobiliário em 2022.

Felizmente, o cenário parece animador e até mesmo algumas medidas que prometem ser tomadas para controlar a inflação ou reduzir o consumo acabam tornando o momento atual muito propício para quem está pensando em comprar ou até fechar um contrato de locação. Continue lendo e aprenda mais sobre o tema!

Busca por propriedades mais espaçosas

Não dá para deixar de falar que uma das maiores tendências e expectativas para o mercado imobiliário em 2022 consiste na demanda elevada por propriedades mais espaçosas. O fato de termos experimentado mais momentos em casa por conta das imposições de distanciamento fez com que as pessoas percebessem novas necessidades.

Sendo assim, é muito provável que boa parte dos clientes queiram unidades com metragem mais ampla, mesmo que não estejam nos bairros mais valorizados ou que fiquem em cidades do interior. Por isso, imóveis conjugados ou com apenas um quarto podem ter menos procura, especialmente para quem tem filhos ou mora com muitos familiares.

Novos aumentos da taxa Selic

Você já deve ter ouvido sobre o termo Selic, que quer dizer Sistema Especial de Liquidação e de Custódia. O que talvez você não saiba é que ela se encontrava nos patamares mais baixos da história nos últimos anos, o que resultava em juros também baixos para empréstimos e operações de diversos segmentos, inclusive o financiamento no mercado imobiliário.

Com isso, a aquisição de propriedades acabava saindo mais barata para os clientes no final das contas, mas essa tendência vem se revertendo por conta dos problemas econômicos gerados pela pandemia. Dessa forma, a expectativa é de novos aumentos no decorrer de 2022, o que torna o momento atual excelente para quem está pensando em financiar, pois os bancos continuam com estímulos para aquisição de crédito imobiliário.

Processos digitais e menos burocráticos

Se a pandemia trouxe muitos problemas para todo o planeta nos últimos meses, ela também pode deixar lições importantes e mudanças de hábito que prometem perdurar. Uma das mais notáveis, sem sombra de dúvidas, está relacionada com a ampla utilização de meios digitais para realizar transações, inclusive no mercado de imóveis.

Em outros tempos, era impensável fazer negócio sem dar um pulo na imobiliária, conhecer várias propriedades e pegar filas em cartórios. Agora, tudo mudou de figura e as burocracias podem ser vencidas com mais facilidade. É possível fazer visitas virtuais, enviar documentos via aplicativos de comunicação e até formalizar as transações com assinaturas digitais.

Imóveis com ambiente de home office

Com os avanços da tecnologia e os congestionamentos que os maiores centros urbanos do mundo experimentam durante o dia a dia, o regime de home office já vinha sendo uma tendência muito valorizada. No entanto, a pandemia levou tal possibilidade a outro patamar, e fez com que os numerosos benefícios de trabalhar em casa ficassem evidentes.

As exigências e as imposições de muitos governos em termos de isolamento social e distanciamento tornaram os imóveis com o ambiente de home office uma das grandes expectativas de sucesso no mercado imobiliário 2022. Eles podem estar em cômodos separados, nos espaços estratégicos de alguns ambientes ou até compartilhados no condomínio.

Utilização de chatbots na corretagem

Mesmo que você não tenha notado, é altamente provável que já tenha se deparado com um bot em algum site ou atendimento de serviços. Há alguns anos, nós poderíamos achar que isso era altamente provável e parecia com um enredo de filme de ficção científica, mas se trata de uma realidade muito comum nos dias de hoje, inclusive no Brasil.

Diversas empresas do ramo de imóveis e de outros segmentos, como de TV a cabo, telefonia e muitos outros, já utilizam o recurso em seus sites e redes sociais, por exemplo. É uma tecnologia relativamente simples de inteligência artificial, com um mecanismo automatizado de respostas, que tenta resolver os problemas mais imediatos, simples e comuns dos clientes.

Altas demandas por áreas de lazer

Da mesma maneira que as pessoas passaram a entender que as unidades mais espaçosas acabam proporcionando muito mais conforto, como precisam passar mais tempo dentro de casa, as áreas de lazer também se tornaram uma ferramenta essencial para garantir mais qualidade de vida para os moradores e familiares. Por isso, estão entre as expectativas para o mercado imobiliário 2022.

Os condomínios residenciais com esse diferencial costumam estar entre os de maior demanda há alguns anos, sobretudo os que disponibilizam ambientes internos, como salas de coworking, piscina, sauna, spa, quadras poliesportivas, salão de festas, pista de caminhada, área verde, academia de ginástica, parquinho infantil, lojinha de conveniência e assim por diante.

Crescimento de empreendimentos sustentáveis

A sustentabilidade é um dos temas que mais esteve em voga na sociedade nas últimas décadas, mesmo bem antes do surgimento da pandemia do novo coronavírus. Muita gente já vinha se preocupando com os próprios impactos ao meio ambiente e mudando seus hábitos de consumo, dando preferência a empresas e produtos que respeitassem a natureza.

Não tardou a que tal preocupação chegasse ao mercado imobiliário e também à construção civil, que são ramos que tendem a ser muito poluentes. Por isso, uma das expectativas para o mercado imobiliário em 2022 são locais sustentáveis, como os empreendimentos de alto padrão que usem fontes mais limpas de energia, reaproveitem as águas da chuva e tenham coleta seletiva.

Como você pôde ver, são muitas as expectativas para o mercado imobiliário 2022. Por isso, se você está cogitando alugar ou comprar uma casa, apartamento, terreno ou mesmo uma loja comercial, estamos passando por um momento muito interessante, especialmente se você contar com a ajuda especializada de uma boa imobiliária na hora de tomar a sua decisão!

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