Tipos de Construção: 7 Sistemas Construtivos para se Inspirar
Construir um lugar para viver é uma tendência que vem ganhando muito espaço no mercado imobiliário atual, uma vez que é uma escolha econômica e que permite se ter uma propriedade em perfeita sintonia com as demandas dos futuros moradores. Pensando nisso, preparamos um post mostrando alguns dos principais tipos de construção para você se inspirar.
Com um conhecimento adequado sobre as técnicas disponíveis, passa a ser viável escolher aquela que está de acordo com o estilo de vida desejado, o design favorito e, logicamente, com o orçamento disponível para a obra. Continue lendo e veja qual é a melhor alternativa para você!
1. Alvenaria de vedação ou convencional
Os tipos de construção são os “sistemas” pelos quais um determinado imóvel, como uma casa ou um prédio, é edificado. Em linhas gerais, é recomendável fazer um estudo prévio, avaliando uma série de questões e detalhes, para descobrir qual é o método mais adequado para cada situação, para cada terreno e até para a arquitetura da futura propriedade.
A alvenaria convencional, também chamada de alvenaria de vedação, é uma das opções mais populares no Brasil e em muitos outros lugares. Isso faz com que não seja necessário buscar uma mão de obra altamente especializada, pois muitos profissionais do ramo estão amplamente habituados com a técnica e com as suas exigências estruturais.
A sua composição inclui vigas, pilares e lajes de concreto armado, sendo que a parte de alvenaria entra apenas para a vedação. Outros de seus pontos fortes são a grande disponibilidade de materiais e a facilidade para futuras reformas, mas vale lembrar que essa é uma metodologia que costuma gerar muitos resíduos e desperdícios na sua execução.
2. Wood Frame
O Wood Frame é um dos tipos de construção mais inovadores dos últimos tempos e é amplamente utilizado em alguns países, como os Estados Unidos. A sua estrutura, como o próprio nome já diz, é formada por perfis de madeira, que podem advir de áreas de reflorestamento, em sintonia com as recentes demandas de sustentabilidade da sociedade.
O material precisa ser maciço e passar por um processo de autoclavagem, com o objetivo de torná-lo mais resistente contra cupins e contra a umidade. Um dos pontos fortes está no excelente desempenho acústico e térmico, que permite uma construção rápida, mesmo de unidades de alto padrão. Porém, há um limite de pavimentos e a exigência de uma mão de obra especializada.
3. Alvenaria estrutural
O método de alvenaria estrutural usa blocos de concreto ou de cerâmica para mesclar o sistema estrutural com a vedação. Você já deve conhecê-lo, já que ele é muito utilizado por aqui: as paredes são a própria estrutura do imóvel. Com isso, o projeto deve ser muito bem-feito, de forma que os sistemas elétricos e hidráulicos sejam considerados na construção.
Cada vão e abertura deve ser pensado em detalhes, mas o fato é que essa é uma alternativa interessante para quem deseja economia, agilidade e menos dificuldades durante a obra. O ponto negativo se dá por motivos óbvios: é muito difícil fazer alterações na planta posteriormente, pois cada elemento suporta parte da carga da estrutura.
4. Steel Frame
Steel quer dizer “aço” em Inglês e, dessa forma, já podemos compreender como funciona esse excelente sistema construtivo. Por meio do método, temos uma estrutura formada por perfis de aço galvanizado, o que faz com que essa seja uma opção altamente industrializada e racionalizada, com uma geração mínima de resíduos.
O acabamento pode ser feito por meio de placas cimentícias, madeira ou drywall e um dos seus pontos fortes se dá na limpeza do canteiro de obras, uma vez que pouco se utiliza água e a geração de resíduos é muito pequena. No entanto, existem algumas possíveis limitações, como o número de pavimentos e a necessidade de uma mão de obra altamente especializada.
5. Container
Os sistemas de construção que utilizam containers estão ganhando muita popularidade ao redor do mundo e muitas pessoas estão considerando o investimento nesse tipo de metodologia. Trata-se de um material resistente e altamente disponível, que pode oferecer um aspecto moderno e um ar industrial para o seu futuro imóvel.
Outro destaque se dá por conta da sustentabilidade, pois eles são oriundos do reaproveitamento de outras utilizações, como o armazenamento e o transporte de cargas. O tempo de obra também é muito pequeno, pois eles só precisam ser adaptados. Como ponto negativo, há a necessidade de um tratamento adequado para eliminar vestígios contaminantes.
6. Concreto pré-moldado
O concreto pré-moldado é um dos tipos de construção mais conhecidos e utilizados atualmente por todo o Brasil, principalmente quando pensamos em imóveis de maior porte, como galpões, indústrias ou grandes empresas. O seu ponto alto é o valor, uma vez que ele oferece um ótimo custo-benefício, além de segurança e boa durabilidade.
As peças estruturais são produzidas em uma fábrica, para, depois, serem transportadas até o local da obra, no qual serão posicionadas adequadamente. Isso confere uma grande praticidade ao projeto, mesmo quando existem muitos pavimentos. O ponto negativo é que, caso seja necessário fazer alguma mudança, a flexibilidade é bastante reduzida.
7. Construção a seco (drywall)
Não dá para falar em tipos de construção para você se inspirar nos dias de hoje sem falar em drywall. Também conhecido como construção a seco, o método é muito popular nos Estados Unidos e consiste no uso de gesso acartonado para substituir a alvenaria. Por aqui, contudo, é mais empregado em obras pequenas e em reformas pontuais no interior dos imóveis.
Para que haja maior resistência, as placas de gesso podem receber camadas de poliestireno, madeira ou outro material, sendo uma opção bastante customizável e que sai da fábrica com as medidas desejadas. Entre as desvantagens, estão o pouco controle acústico e a baixa resistência em climas úmidos ou com grande incidência de radiação solar.
Agora, você já sabe tudo sobre os principais tipos de construção. Não se esqueça de que é importante escolhê-lo de acordo com as necessidades da obra e com as suas preferências a fim de encontrar a opção correta para a edificação que se pretende realizar!
Gostou de conhecer os 7 tipos de construção para você se inspirar? Então, confira também o nosso outro post que mostra por que morar em São José dos Campos é tão vantajoso! Veja também os lançamentos imobiliários em SJC com os sistemas construtivos mais modernos do mercado.
Como escolher o sistema construtivo ideal para o seu projeto
A escolha do sistema construtivo deve considerar uma série de fatores que vão além do custo inicial. O tipo de solo, o prazo de entrega, a disponibilidade de mão de obra especializada na sua região, o clima local e os acabamentos desejados são todos critérios que influenciam diretamente qual tecnologia faz mais sentido para o seu projeto.
Para residências unifamiliares de médio e alto padrão, o sistema de alvenaria estrutural com blocos de concreto ou cerâmica ainda é uma das opções mais equilibradas entre custo, durabilidade e versatilidade de acabamentos. Já para projetos com prazos mais curtos ou obras em terrenos com acesso difícil, a construção a seco com dry wall pode ser a alternativa mais vantajosa.
Projetos de grande escala, como condomínios e edifícios residenciais, geralmente se beneficiam do sistema de concreto armado com formas, que garante a rigidez estrutural necessária para múltiplos pavimentos. Converse sempre com um engenheiro civil antes de definir o sistema construtivo: um profissional experiente vai identificar pontos que nem sempre ficam claros para quem está de fora da área técnica.
Sistemas construtivos modernos e o mercado imobiliário em São José dos Campos
Em São José dos Campos, cidade que se destaca pelo desenvolvimento tecnológico e pela presença de grandes empresas do setor aeroespacial e automotivo, o mercado imobiliário também acompanha a evolução dos sistemas construtivos. Os lançamentos imobiliários em São José dos Campos de alto padrão utilizam cada vez mais tecnologias industrializadas, que garantem maior precisão nas medidas, menos desperdício de material e prazos de entrega mais previsíveis.
Construtoras que atuam nos melhores bairros de São José dos Campos têm adotado sistemas de fachadas ventiladas, estruturas metálicas e painéis pré-fabricados de concreto, especialmente em empreendimentos com arquitetura contemporânea. Essa modernização eleva a qualidade do produto final e é um fator de valorização perceptível pelo comprador final.
A i9vale Imóveis de Luxo acompanha de perto os empreendimentos mais bem construídos da cidade e pode orientar sua busca pelo imóvel ideal com base na qualidade construtiva de cada projeto.
Sustentabilidade e inovação nos sistemas construtivos
Nos últimos anos, a sustentabilidade tornou-se um critério cada vez mais relevante na escolha do sistema construtivo. Técnicas como a construção com materiais reciclados, o uso de bambu estrutural, as casas de contêiner e as construções passivas, que minimizam o consumo de energia, ganham espaço tanto entre arquitetos experimentais quanto no mercado de imóveis de alto padrão.
O conceito de construção passiva, por exemplo, utiliza o posicionamento estratégico da edificação, o isolamento térmico de alta performance e o aproveitamento máximo da ventilação e iluminação naturais para reduzir drasticamente o consumo de energia. Projetos com certificação LEED ou AQUA-HQE no Brasil comprovam que é possível construir com alta qualidade sem abrir mão da responsabilidade ambiental.
A escolha consciente do sistema construtivo é, portanto, uma decisão que impacta não apenas o bolso do proprietário a curto prazo, mas também o conforto de longo prazo, o valor de revenda do imóvel e o impacto ambiental do empreendimento. Conhecer as opções disponíveis é o primeiro passo para fazer uma escolha informada.
